Что такое взнос на капитальный ремонт Жилой фонд во многих городах не обновляется и нуждается в восстановлении. Деньги за производство строительных работ требуются немалые. Собирают их с жильцов, согласно установленным по региону правилам. Накопленные средства аккумулируются на спецсчета и могут расходоваться лишь на капремонт. Ежемесячная сумма взносов может оказаться непосильной пожилым людям, живущим на пособия по старости. Государство предусматривает особые льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, заключающиеся в снижении ежемесячного платежа или при полном освобождении от выплат. Получить привилегию могут не все физлица преклонного возраста. Оплата за капремонт после 80 лет для пенсионеров проводится по особым правилам. Многие граждане могут получить льготы или вообще законно не вносить платежи.

Оплата капремонта пенсионерами старше 80 лет: льготы и компенсации

Размер ежемесячных платежей рассчитывается по специальной формуле. Региональные власти закрепляют тарифы на 1 м2 жилой площади. В зависимости от площади квартиры по плану дома, величина конечных взносов будет разниться.

Если человек живет в Москве, местными властями установлен тариф 15 рублей за 1м2, величина квартиры – 55м2, то формула расчетов будет выглядеть так: 15 х 55 = 825 рублей. Эту сумму придется выплачивать ежемесячно. В квитанции по оплате ЖЭУ услуг ЖКХ будет графа, отведенная на капремонт с автоматическим подсчетом, причитающейся к уплате суммы. Зачастую выплаты непосильным бременем ложатся на бюджет пожилого человека.

Большим подспорьем являются льготы по оплате капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет, предусмотренные государственными нормативными документами.

Льготы по капремонту пенсионерам

Стоит отметить, что льгота распространяется исключительно на неработающих пенсионеров или на одиноких. Привилегия действует, если пожилой человек является собственником жилья. В таком случае отменяется плата за капремонт. Льгота пенсионерам старше 80 лет предусмотрена также только в том случае, если в их распоряжении находится не более 33 кв.м или 42 кв.м на двоих.

Внимание

Однако метраж устанавливается индивидуально в каждом регионе. Если пенсионер занимает большую территорию, тогда на лишнюю квадратуру будет начисляться плата за капремонт, под льготу она не попадает. Где действует закон и какие привилегии предусматривает? Вообще закон действует по всей территории РФ, то есть во всей стране должна быть отменена плата за капитальный ремонт.

Льготы пенсионерам носят заявительный характер. По всем вопросам необходимо обращаться в социальную защиту.

Льготы по капремонту пенсионерам после 70 и 80 лет

Федеральные льготы Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

• инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
• ветеранам боевых действий;
• лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
• гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы В Московской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате.

Взносы на капитальный ремонт в московской области в 2018 г. — ставки, льготы

ЖК РФ определяет также, когда можно не производить оплату капремонта. Это делается в таких случаях:

• жилье признано, не подлежащим ремонтным работам;
• дом отнесен к категории аварийного жилья;
• есть решение муниципалитета о сносе домостроения;
• существует акт местных властей об изъятии жилья из владения жильцов и передачи строения муниципалитету.

Заявительный характер льготы Пенсионер, которому исполнилось 80, не может автоматически претендовать на скидку, перерасчет не делается без изъявления воли гражданина. Чтобы получить субсидию или освобождение от оплаты капремонта, россиянин должен подать заявление на дотацию, прилагая список документов, регламентированный законодательными положениями.

Кроме этого, требуется погасить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.

Плата за капитальный ремонт: льготы пенсионерам 70-80 лет

• копия сберегательной книжки или выписка о банковских или иных реквизитах (номер лицевого счета, открытого в кредитной организации), на которые будет перечисляться компенсация.

Неработающие пенсионеры, являющиеся собственниками жилых помещений, проживающие в семье, состоящей из совместно проживающих неработающих пенсионеров, представляют также следующие документы:

• копии пенсионных удостоверений всех членов семьи (с предъявлением подлинников);
• справки об установлении пенсии на всех членов семьи в случае отсутствия пенсионных удостоверений;
• копии трудовых книжек получателя и всех членов семьи (с предъявлением подлинников).

Документы могут быть представлены как подлинные, так и их копии, заверенные в установленном порядке.

Нужно или нет платить за капремонт если возраст за 80

Инфо

Социальная норма площади в подавляющем большинстве российских субъектов приравнена к ранее действовавшему федеральному стандарту по количеству проживающих:

• 1 человек - 33 м²;
• семья из 2 человек, - 42 м²;
• 3 и более - 18 м² на каждого.

Пример 6: Одинокая неработающая пенсионерка, ветеран труда, живет в собственной однокомнатной квартиры площадью 56 м². Региональный тариф взносов на капремонт составляет 8,65 руб./м² в месяц. Пенсионерке положена ежемесячная компенсация взносов, равная 142 руб.

73 коп. (=8,65*33*50%). Внимание! Если собрание жильцов потребует на поддержание дома в приемлемом состоянии дополнительные по сравнению с установленным минимальным тарифом средства, льготнику их никто не компенсирует.
Если размер квартиры превышает соцнорму, то за квадратные метры, свыше данного показателя, придется платить в установленном объеме по графе «капремонт», вне зависимости от принадлежности пенсионера к льготной категории. Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет Все взносы по капремонту аккумулируются на специальном счете, воспользоваться средствами которого может управляющая компания, обслуживающая жилье, при необходимости. Брать деньги на иные цели ремонтники не имеют права.
Дом может не нуждаться в капитальном ремонте длительное время. Законодатели справедливо полагают, что оплату взносов по этой статье людям, достигшим 80, осуществлять не следует, поскольку они вряд ли смогут воспользоваться результатами работ, проведенных через 20-30 лет. Пенсионеры старше 80 полностью освобождены от уплаты взносов согласно конституционным положениям.

Оплата за капремонт после 80 лет в московской области

• В зависимости от типа предоставляемой дотации, пользоваться компенсационными выплатами или уменьшением величины платежа в приносимой ежемесячной квитанции.
Куда обращаться с заявлением Оформить изменение уплаты услуг капитального ремонта можно в близлежащем к месту жительства департаменте социальной защиты населения, либо в МФЦ, если центром предусматривается данная опция. Поскольку пожилым гражданам, достигшим возраста старше 80 лет, зачастую сложно ходить, собирать документы, сидеть в очередях, то можно доверить оформление льготы молодым родственникам, внукам или внучкам, написав соответствующую доверенность. Предусматривается возможность обращения граждан с заявкой на компенсацию через интернет-портал госуслуг.

Необходимо напомнить, что начиная с 2015 года, собственники помещения, имеющего статус жилого, должны вносить отчисления, предусмотренные квитанцией, на оплату капитального ремонта. Размер данных отчислений, устанавливает региональный орган власти. Оплата вносится обязательно каждым из собственников помещения, за некоторым исключением.

ФЗ № 399 было установлено правило, в соответствии с которым субсидия предусматривается для инвалидов I или II группы, детей являющихся инвалидами, а также семьям, которые осуществляют уход за указанными лицами. Данная льгота устанавливается в размере 50%. Лицам, которые имеют статус пенсионеров и достигли определенного законом возраста, также получают льготу, размер которой зависит от достигнутого возраста.

Оплата капремонта после 80 лет в московской области

Москва, проспект Мира, д.72 (здание Московской областной Думы, Многофункциональный зал, 2 этаж) Сегодня «Открытая трибуна» Мособлдумы: Роль негосударственных общественных объединений в оказании социальных услуг на территории Московской области Место проведения: г. Москва, проспект Мира, д.72 (здание Московской областной Думы, Многофункциональный зал, 2 этаж) Сегодня 52-е заседание Мособлдумы Место проведения: Москва, Проспект Мира, д. 72, 8 этаж, зал заседаний Сегодня Второй региональный форум Мособлдумы «СтЭКОвка» Место и время проведения: 17-19 мая, Московская область, Пушкинский р-н, Оздоровительный комплекс «Левково». 16 Мая Круглый стол на тему перспектив развития среднего профессионального развития в Московской области Место проведения: МЦК-Техникум имени С.П. Королёва, Московская область, г. Королёв, ул. Молодёжная, д.

Говорит о праве региональных органов власти предоставлять компенсацию и о категориях населения, кому она полагается. Среди них пенсионеры и 80 лет, и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Должны быть выполнены и особые условия: льгота полагается только неработающим пенсионерам, а начисляется она, исходя региональных стандартов.

К примеру, в Черноземье социальный стандарт для площади жилья одинокого собственника 33 квадратных метра, для пары - по 21 на каждого. На «лишние» метры возврат не начислят.

Статья ч.2.1 ст.169 ЖК РФ определяет точный перечень категорий льготников и условия, на которых предоставляется выплата. В целом вопрос по льготам рассматривается в .

среди пенсионеров старше 80?

Плата за капремонт после 80 лет — кто имеет право получить льготы? В категорию льготников попадают:

• одиноко живущий пенсионер старше 80 или семейная пара, один из которой достиг указанного возраста);
• не имеющий работы;
• имеющие жильё, отвечающее определённым социальным нормам, в собственности;
• важный момент - отсутствие задолженности и штрафов: компенсация должникам и бойкотирующим обязанность уплаты взносов - выплачиваться не будет.

Платить или нет?

Самый частый вопрос, который задают работникам социальной службы в связи с взносами в фонд капитального ремонта многоквартирных домов и оформлением компенсаций: «Мне 80 лет, должна ли я платить за капитальный ремонт дома?» Ведь, вроде как, Путин освободил пенсионеров старше 80 лет от платы ЖКХ за капремонт.

Предварительно оплатите задолженность по платежам и пени, если они есть. Компенсация начисляется только тем, кто платит своевременно и не имеет долгов.

Ожидалось, что закон о капремонте претерпит более существенные изменения, ведь пенсионеры платят деньги «вперед». А поскольку программы капитального ремонта начинают действовать зачастую не раньше, чем через 10-20 лет, собственники квартир до их начала могут просто не дожить.

Многие из них находятся в тяжёлом материальном положении, поэтому закон и призван облегчить его хотя бы ненамного .

Все жильцы оплачивают услугу - капитальный ремонт в многоквартирных домах. По новому закону пожилым собственникам часть взноса на капремонт компенсирует государство. Кто получит льготу на оплату капитального ремонта с 1 января 2019 года? Какой размер компенсации оплатит государство, а кому не надо будет платить за капремонт, начиная с 2019 года?

Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, направленный на улучшение социальной защиты неработающих пенсионеров и инвалидов по оплате капитального ремонта .

В результате из законодательства уберут образовавшуюся коллизию. Нестыковка заключается в том, что на сегодня регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям только в том случае, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров.

Так, люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50% , а люди старше 80 лет - 100% компенсацию, то есть совсем не платят за капремонт.

Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу . Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе .

В результате не могут воспользоваться предоставленной по Закону "О социальной защите инвалидов в РФ" льготой на оплату ЖКХ, им приходится выбирать одну из двух компенсаций.

Как пояснил журналистам первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, сегодня одна льгота фактически заменяет собой другую, в итоге указанные семьи проигрывают финансово. Как ни парадоксально, считает член профильного думского комитета по ЖКХ Илья Осипов, но, по сути дела, два плюса сложились в один большой минус.

Но чаще всего происходит так, что семьи и вовсе лишаются льготы: пенсионеры - из-за того, что перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды - потому что зачастую не являются собственниками квартиры. Поэтому пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает, чтобы начать получать компенсацию

Новые поправки в Жилищный кодекс устранят эту несправедливость. Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50%, а при достижении возраста 80 лет - 100-процентную компенсацию по оплате взносов.

В результате нововведение коснется дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в размере порядка 300 миллионов рублей ежегодно. Всего же каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется порядка 4 миллиардов рублей.

Как пожилым вернуть ежемесячные платежи на капремонт

Напомним, что возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году. В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

К сожалению, не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры - собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

Что надо учесть при оформлении льготы на капремонт

1. Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2. Принцип предоставления компенсации - заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3. Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения. В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет, а также семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Компенсация с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся для оформления льготы на капремонт

Для оформления льготы на капремонт понадобятся:

● паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

● страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

● копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

● выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

● документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

● выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации

По закону собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно - до 10-го числа следующего месяца). Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается. При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Более того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Отметим также, что кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ "О ветеранах", в "чернобыльском" законе N1244-1 и др.).

Подписывайтесь на каналы "сайт" в T amTam или присоединяйтесь в

Ежемесячные платежи за капремонт, оплачиваемые жильцами, аккумулируются на специальном счете. Средства являются целевыми и могут использоваться строго по назначению. Программа рассчитана на 30 лет. Этот факт вызвал неоднозначную реакцию среди людей пенсионного возраста. Замечания были рассмотрены, и, согласно закону с декабря 2005 года, пенсионерам и другим категориям населения были предусмотрены льготы при уплате взносов на капитальный ремонт.

Категории пенсионеров и условия

Компенсация на капремонт пенсионерам рассчитывается по-разному:

• Одинокие пенсионеры или супруги старше 70 летнего возраста получают льготу в размере 50% от начисленной суммы.
• Компенсация за капитальный ремонт пенсионерам старше 80 лет заключается в том, что сумма оплачивается в полном объеме, а впоследствии возвращается.

Для того, чтобы гражданам пенсионного возраста после 70 лет получить льготу, им нужно соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, компенсация полагается только при отсутствии официального трудоустройства. Кроме этого необходимо:

• Иметь право собственности на недвижимость.
• Не иметь задолженности по коммунальным платежам.

Группы, достигшие возраста 80 лет, также могут получить льготу по платежам, если выполняются определенные требования. Обязательным условием является отсутствие официальной работы. Платить за капитальный ремонт пенсионеры данной категории не будут, если:

• Жилая недвижимость не сдается по договору найма.
• Нет долгов за коммунальные услуги.

Получение льготы

Вопрос, как вернуть деньги за капремонт пенсионерам встречается очень часто. Это связано с особенностью возмещения в этом и прошлых годах сумм капитального ремонта гражданам старше 70 лет. Для получения 50% и 100% скидки гражданами пенсионного возраста при расчете компенсации взносов учитывается следующее:

• По достижению 70 летнего возраста предоставляется скидка в размере 50%, которая отражается в квитанции за капремонт. То есть, людям пенсионного возраста, относящимся к данной категории, нужно будет платить меньше, что позволит сэкономить пенсию при оплате за квартиру.
• Возвращают средства за капремонт людям после 80-ти лет на банковский счет после оплаты квитанции. Это значит, что лица старше 80 платят, на общих условиях, после чего получают компенсацию.

Учитывая вышесказанное, следует отметить, что льгота по условиям первого варианта подходит пенсионерам, которые не имеют возможности оплачивать капремонт в полном объеме. Воспользоваться вторым вариантом по достижению 80-летнего возраста могут те пенсионеры, пенсия которых позволяет оплачивать без проблем всю сумму, указанную в квитанциях.

Многих интересует, как получить компенсацию при оплате за капремонт, и как начать оформление положенной законом льготы. Исходя из вышесказанного, перед тем как подать заявление на льготы по капремонту, пенсионерам по достижению возраста 70 лет нужно:

• Получить точные данные в организации, обслуживающей дом, касающиеся того, входит ли дом в перечень объектом, подлежащих капремонту.
• Погасить имеющиеся долги за коммунальные услуги. Важно понимать, что в этом случае следует оплатить даже спорную задолженность, любые разбирательства следует оставить на потом. Если этого не сделать, то в получении льготы на капитальный ремонт будет отказано.
• Получить квитанцию на оплату услуг капремонта, которая является основанием для выполнения платежа, и оплатить ее в полном размере.

Предоставленные льготные условия по оплате платежей по капремонту начинают действовать, после того, как уполномоченный орган рассмотрит все предоставленные заявителем документы, и на основании этого будет принято соответствующее постановление.

Оформление документов

Когда пенсионеры достигают возраста старше 70 лет, то для того, чтобы получить льготу необходимо заявиться. Это можно сделать одним из следующих способов:

• В территориальном органе социальной защиты;
• В многофункциональном центре;
• Через интернет-портал «Госуслуг». Данный способ считается самым быстрым и простым, но предварительно нужно пройти процедуру открытия личного кабинета.

В пакет документов, которые будут рассматриваться уполномоченным органом, входят:

• Заявление на предоставление льготы;
• Гражданский паспорт, подтверждающий возраст и принадлежность к определенной категории;
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги;
• Пенсионное удостоверение, как подтверждения статуса;
• Документ, подтверждающий право собственности;
• Выписка ЖКХ, подтверждающая состав семьи;
• Оплаченная квитанция.

Если бабушка и дедушка проживают одни в квартире, то при совместном владении жилой недвижимостью нужно обоим документально подтвердить свой статус. Причем, им необходимо не только подтвердить право собственности, но и иметь прописку.

Заявление на предоставление льготы по капремонту пишется в произвольном виде. В нем обязательно указываются следующие сведения:

• Паспортные данные;
• Адрес проживания;
• Реквизиты банковского счета, куда будет перечисляться денежная компенсация;
• Дату оформления и подпись.

После того, как документы будут собраны, нужно знать, куда обращаться с ними, обращение предусматривает как личную подачу документов, так и отправку их почтой. Важно учитывать следующее:

• В личном порядке подготовленные оригиналы и копии документов предоставляться заявителем в уполномоченный орган. Также комплект документов может предоставляться уполномоченным лицом, на которого оформлена доверенность у нотариуса. При этом справка ЖКХ о составе семьи, подтверждение отсутствие задолженности за коммунальные услуги, оплаченная квитанция за капремонт необходимо предоставлять в оригинале.
• По почте документы отправляются в адрес территориального органа социальной защиты вместе с описью. При этом помимо вышеназванных оригиналов в комплект включается копия гражданского паспорта, пенсионного удостоверения и документа подтверждающего право собственности.

Некоторые нюансы

Если пенсионеры являются собственниками жилой недвижимости, то из региональных бюджетов им может быть начислена компенсация по капремонту из расчета площади жилой недвижимости. То есть, сумма компенсации рассчитывается в индивидуальном порядке, но при этом размер пенсии не учитывается.

В среднем социальные нормативы по площади составляют для одинокого человека пенсионного возраста — 33 кв.м, а для семейной пары – 21 кв.м на каждого человека. По отдельным регионам эти требования могут отличаться. При превышении нормативов льгота на лишнюю квадратуру не предоставляется.

Предусмотрены льготы по капитальному ремонту и для других категорий населения, независимо от возраста. Скидку по платежам в размере 50% от общей суммы может получить:

• Многодетная семья и семья, в которой имеется ребенок-инвалид;
• Инвалид, льготы которому предоставляются в разных случаях;
• Ликвидатор последствий Чернобыльской аварии, имеющий проблемы со здоровьем, вследствие получения радиационного облучения;
• Ветеран ВОВ, который является собственником жилой недвижимости;
• Воин интернационалисты и ветеран труда, подтвердившие свой статус документально.

На получения компенсации по платежам на капремонт может рассчитывать только собственник жилья.

Освобождение от оплаты платежей по капремонту могут получить и другие граждане при наличии определенных обстоятельств. Не начисляются суммы при следующих условиях:

• При проживании в зданиях, находящихся в аварийном состоянии.
• При проживании в новых зданиях, которые не нуждаются в проведении капитального ремонта. Это, как правило, новостройки, которые не включаются в региональную программу реконструкции жилого фонда.
• При принятии местными органами решения о сносе дома в ближайшее время.
• При принятии администрацией постановления о передаче дома в собственность государства и изъятии его из использования жильцами.

Суммы оплат рассчитываются с учетом различных дифференцированных коэффициентов. Они позволяют учитывать тип строительной конструкции, наличие лифта или прочих важных элементов здания. Следует помнить, что пенсионерам оплачивать квитанции, которые к ним поступают, нужно в обязательном порядке. Если это не делать, то могут начисляться пени и штрафы, которые увеличат задолженность за квартиру. Кроме того, при возникновении долга региональный оператор получает право взыскать его в судебном порядке.

Если возникли сомнения в правомерности получения квитанций, необходимо проверить, попал ли дом в региональную программу реконструкции жилого фонда. Сделать это можно, обратившись к сотрудникам управляющей компании.

Не секрет, что многие пенсионеры в РФ испытывают серьезные материальные трудности. Существенной статьей расходов для них является квартплата, к которой можно отнести все затраты на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Один из видов таких расходов – платеж за капитальный ремонт. Однако здесь государство пришло пожилым людям на помощь, установив льготы пенсионерам за капитальный ремонт дома. Рассмотрим, какие льготы пенсионерам по капремонту предусматривает действующее законодательство.

Оплата капремонта пенсионерами – правовые основы и категории льготников

Обязанность собственников жилья уплачивать взносы на капремонт предусмотрена ст. 169 ЖК РФ. В этой же статье перечислены и льготные категории владельцев недвижимости:

1. Льготы по капремонту пенсионерам после 70 лет, проживающим одиноко, предусмотрены в размере 50%.
2. Льготы по капремонту пенсионерам после 80 лет, проживающим одиноко, устанавливаются в размере 100%.
3. Льготы на капремонт для пенсионеров старше 70 лет, которые проживают в семье, состоящей только из пенсионеров, закон установил в размере 50%
4. Оплата капитального ремонта пенсионерами старше 80 лет, проживающими в семье, состоящей только из пенсионеров, льготируется полностью, т.е. на 100%

Однако не все так просто и льготы по оплате капремонта пенсионерами старше 70 лет и старше 80 лет связаны с выполнением определенных условий.

Во-первых, льготы пенсионерам по плате за капитальный ремонт предоставляются только в пределах установленных в регионе нормативов жилплощади. И во-вторых – само предоставление льготы пенсионерам на капремонт закон отдает на усмотрение региональных властей.

Федеральное законодательство говорит лишь о том, что местные власти имеют право устанавливать на капитальный ремонт льготы пенсионерам, но вовсе не обязывает их делать это.

Льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта также отнесены к компетенции региональных властей (ст. 22 закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»)

В следующих разделах рассмотрим, какая плата за капремонт для пенсионеров установлена на федеральном уровне в субъектах РФ

Федеральные льготы по капремонту

Рассмотренные выше льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 70 лет отданы на усмотрение региональных властей. Однако в этой сфере существуют и федеральные категории льготников. Это не обязательно пенсионеры, но во многих случаях эти люди могут быть и пенсионного возраста. Все перечисленные ниже граждане имеют право на льготу по капремонту в размере 50%:

1. Участники и инвалиды ВОВ и члены их семей, ветераны боевых действий, блокадники (гл. II закона от 12.01.95 № 5-ФЗ «О ветеранах»).
2. Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды и их родители (ст. 17 закона № 181-ФЗ от 24.11.95 «О социальной защите инвалидов в РФ»)
3. Жертвы радиационных катастроф (Чернобыльская АЭС, ПО «Маяк», Семипалатинский полигон).

Оплата капитального ремонта для пенсионеров в российских регионах

Как следует из положений ЖК РФ, платят ли пенсионеры за капремонт в каждом субъекте РФ, зависит от политики региональных властей. На текущий момент нормативные акты о льготах по капремонту приняты во всех регионах РФ. Позднее всех к льготной «кампании» присоединились Астраханская область и Татарстан. В этих субъектах соответствующие законы были приняты только в 2017-2018 г.г., хотя изменения, внесенные в ЖК РФ, давали регионам право ввести льготы пенсионерам по взносам на капремонт с начала 2016 года.

Органы власти большинства субъектов в данном случае не проявили «оригинальности» и просто с небольшими вариациями переписали соответствующие положения ст. 169 ЖК РФ. Так поступили в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и многих других регионах.

Однако есть ряд субъектов РФ, в которых льготный взнос на капитальный ремонт для пенсионеров отличается от прописанного в ЖК РФ. Причем региональные льготы пенсионерам по взносу на капремонт могут отличаться от указанных в кодексе, как в сторону улучшения положения льготников, так и наоборот.

Так, в Тюменской области оплата капремонта пенсионерами старше 70 лет льготируется на 100% (закон Тюменской области от 28 декабря 2004 г. N 331).

Напротив, в Забайкальском крае плата за капремонт пенсионерам старше 70 лет в общем случае начисляется в полном объеме. Льгота в размере 50% предоставляется только после 80 лет и лишь для отдельных категорий пенсионеров. В этом регионе предоставляются льготы за капремонт ветеранам труда, реабилитированным жертвам политических репрессий, а также педагогическим и социальным работникам, трудившимся в сельской местности. Это указано в законе Забайкальского края от 04.07.2016 г. N 1365-ЗЗК.

Также многие регионы учитывают наличие у пенсионеров федеральных льгот по оплате капремонта, описанных в предыдущем разделе. Региональные льготы за капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам, или пенсионерам относящимся к другим категориям федеральных льготников, предоставляются с учетом уже имеющихся преференций.

Порядок оформления льготы

Льготная оплата капитального ремонта пенсионерами старше 70 лет оформляется в органах социальной защиты региона. Льгота может предоставляться как в форме снижения начислений, так и в виде компенсационной выплаты.

Для ее получения нужно предоставить следующие документы:

1. Паспорт и пенсионное удостоверение.
2. Свидетельство о праве собственности на жилье.
3. Справку о составе семьи.
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и капремонту.
5. Справку о доходах – при необходимости (в некоторых регионах льгота предоставляется только малоимущим пенсионерам).
6. Реквизиты банковского счета (если льгота оформляется в виде последующей компенсации).

Выводы

В большинстве регионов РФ пенсионеры не платят за капремонт вообще, если их возраст превышает 80 лет, и они проживают одиноко, либо совместно с другими пенсионерами. В возрасте от 70 до 80 лет региональная льгота составляет 50% от суммы платежа. Если же пенсионер относится к категории федеральных льготников (ветераны ВОВ, инвалиды, чернобыльцы), то льгота в размере 50% предоставляется независимо от возраста.