Javnobilježnički ugovor o podjeli imovine

Zajedničko vlasništvo može uključivati ​​imovinu supružnika (član 34. Porodičnog zakona Ruske Federacije) ili članova seljačke farme (klauzula 3, član 6. Zakona o seljačkoj poljoprivredi od 11. juna 2003. godine br. 74- FZ).

U ovom članku ćemo se osvrnuti na problem sastavljanja sporazuma o diobi zajedničke imovine na primjeru podjele bračne imovine, budući da su sporovi u ovoj oblasti češći. Korisne informacije o podjeli zajedničke imovine možete pronaći u članku Kako podijeliti zajedničku imovinu? .

Supružnici mogu podijeliti zajedničku imovinu između sebe potpisivanjem posebnog sporazuma (klauzula 2 člana 38 IK RF).

U dokumentu, dalju sudbinu pomenute imovine stranke određuju po sopstvenom nahođenju. Mogu ga sastaviti supružnici i tokom braka i nakon njegovog razvoda.

Ugovorom ovog tipa ne može se regulisati postupak podjele imovine čija je nabavka samo planirana, a na osnovu njega se može raspodijeliti samo ono što je već dostupno. Takođe, predmet ugovora ne uključuje raspodjelu prava i obaveza stranaka.

BITAN! U sporazumu, strane takođe mogu podeliti zajedničke dužničke obaveze između sebe (klauzula 3 člana 39 IK RF). Ovo pravo se može ostvariti samo u odnosu na stvarne,već postojeći dugovi supružnika (vidi odluku Industrijskog okružnog suda u Stavropolju od 15. jula 2016. u predmetu br.2-1472/16).

Trenutno je zakonodavac utvrdio obavezni zahtjev da sporazum o podjeli zajedničke imovine overen kod notara (klauzula 2 člana 38 IK RF). Osim toga, mora se razlikovati od bračnog ugovora (član 42 RF IK).

Nacrt ugovora o podjeli imovine

• o njegovim stranama;
• sastav imovine koju su bračni drugovi stekli u braku;
• imovina koja treba da postane vlasništvo svake od strana nakon razvoda, sa naznakom detaljnih karakteristika svakog objekta, omogućavajući mu jedinstvenu individualizaciju;
• postupak prenosa imovine na relevantnu stranu;
• potreba za nadoknadom vrijednosti imovine u odnosu na određenog supružnika, iznos te naknade i postupak njenog izvršenja;
• zajednički dugovi supružnika i postupak njihove raspodjele između njih (fakultativna stavka).

Uzorak ugovora o podjeli imovine može se sastaviti pomoću šablona koji nudimo, a koji se može preuzeti sa linka: Ugovor o podjeli imovine - uzorak.

BITAN! Takav ugovor se odnosi samo na određenu imovinu koja je u njemu navedena. Uključujući važne podatke koji vam omogućavaju jedinstvenu identifikaciju nekretnineimovine itd. (na primjer, presuda suda Hanti-Mansijskog autonomnog okruga-Jugre od 28. juna 2016. godine u predmetu br. 33-4510/2016). Stoga bi trebalo izbjegavati upotrebu općih jezika kao što su „sve nekretnine“, „svi kućni aparati“ itd.

Dakle, ugovor o podjeli zajedničke imovine supružnika mora biti sastavljen u pisanoj formi i ovjeren kod notara. Dokument mogu potpisati supružnici i tokom braka i nakon njegovog razvoda.

Višekanalna besplatna telefonska linija

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite da saznate kako da rešite svoj određeni problem, kontaktirajte formular za onlajn konsultanta sa desne strane ili pozovite dole navedene brojeve. Brzo je i besplatno!

Ugovor o podjeli zajednički stečene imovine

Ako nema sporova, možete sastaviti sporazum o podjeli bračne imovine. Mora biti ovjerena kod notara, a zaključivanje je dozvoljeno i za vrijeme i nakon razvoda. Da biste sve uradili ispravno, morate poznavati zakonodavne karakteristike i sadržaj dokumenta, kao i spriječiti slučajeve kada se može osporiti.

Prema čl. 38 IK RF, supružnici mogu sklopiti sporazum o podjeli imovine tokom braka, brakorazvodnog postupka ili nakon dobijanja potvrde o razvodu. Izuzetak su slučajevi kada postoje sporovi između stranaka ili je potrebno utvrđivanje udjela - ovdje je potrebno ići na sud. Ako trošak tužbe ne prelazi 50.000 rubalja, prijava se podnosi prekršajnom sudu, u drugim slučajevima - okružnom sudu.

Ugovor mora biti ovjeren kod notara. Njegova registracija je moguća i u slučaju da supružnici imaju djecu ili jedan od njih odbije da se razvede preko matične službe, a drugi mora. Ovdje situacija izgleda ovako:

1. Raskid porodičnih odnosa vrši se sudskim putem.
2. Istovremeno, supružnici sklapaju sporazum o nagodbi o diobi i ovjeravaju ga kod notara.

Drugi izuzetak je neslužbeni brak (kohabitacija) - tada pravno strane nemaju zajedničku imovinu, što znači da je neće biti moguće podijeliti. U takvoj situaciji problem ćete morati rješavati usmeno ili putem suda.

Sastavljanje sporazuma moguće je i tokom postupka podjele imovine pred sudom. Tokom procesa, sudije obično pokušavaju da usmjere rješavanje situacije u mirnom pravcu i nude sklapanje takvog sporazuma. Ako se supružnici slažu, postupak se proglašava zaključenim.

Dakle, prilikom podjele imovine potrebno je uzeti u obzir nekoliko faktora:

• Stanje. Zaključuje se samo uz obostranu saglasnost. Svi sporovi se rješavaju na sudu.
• Osiguranje. Ugovor bez ovjere nema pravnu snagu.
• Ako je na zahtjev povjerilaca potrebno utvrditi udjele u zajedničkoj imovini, postupak se vodi u sudu.
• Ako su supružnici neko vrijeme živjeli odvojeno i imovinu stekli svojim novcem, sud je može priznati kao individualnu imovinu koja se ne može dijeliti. Da bi to učinili, građani moraju obezbijediti čekove i račune koji potvrđuju plaćanje o svom trošku, kao i dokazati da su zaista živjeli odvojeno tokom perioda kupovine.
• Nemoguće je podijeliti stvari i vrijedne stvari koje su kupljene tokom braka u interesu zajedničke maloljetne djece – ni sudskim putem ni sporazumno.
• Ako su strane podijelile imovinu, ali su kasnije nastavile živjeti zajedno i izvršile nove vrijedne kupovine, smatrat će se zajedničkom imovinom. Ako žele, moći će i ubuduće sve podijeliti.
• Ako dio imovine nije podijeljen, ona se i dalje smatra zajedničkom imovinom.

U nedostatku sporova, supružnici ili bivši supružnici mogu posjetiti notara i potpisati ugovor kojim se određuje ko će dobiti određenu imovinu iu kojoj iznosu.

Bitan! Ako muškarac želi da se odrekne svog dijela imovine radi otplate alimentacije za maloljetno dijete ili bivšu suprugu na porodiljskom odsustvu, ne sastavlja se sporazum o diobi, već. Registracija se vrši kod notara.

Koja imovina je predmet podjele?

Stranke imaju pravo da samostalno odrede koju će imovinu naznačiti u sporazumu o diobi. Najčešće podijeljeni i stečeni u braku. Ako je riječ o automobilu, morat ćete dati detaljne informacije:

• marka, model;
• VIN broj;
• boja;
• tip karoserije (limuzina, hatchback, crossover, SUV, roadster, kupe, itd.);
• podaci iz STS-a;
• vrijednost u trenutku sticanja i na datum ugovora.

Ukoliko supružnici ne mogu samostalno utvrditi trenutnu vrijednost vozila, mogu se obratiti stručnom birou. U ovom slučaju, cijena automobila će biti naznačena na osnovu mišljenja stručnjaka.

Sve je komplikovanije, jer... Banka je uključena u transakciju. Nekretnine se ne mogu dijeliti na stvarne dijelove u naturi, ali supružnici mogu sastaviti ugovor u kojem će biti navedeno ko će ubuduće plaćati, ko će dobiti stambeno zbrinjavanje i u kom udjelu. Vrijedno je uzeti u obzir da zajmodavac može odbiti da izvrši izmjene u ugovoru o hipoteci, posebno ako dužničke obaveze ostaju kod građanina s niskim nivoom zarade.

Ako je imovina pod hipotekom, nakon sastavljanja ugovora kod notara, supružnici moraju kopiju iste dostaviti banci.

Koja se imovina ne dijeli

Ugovorom o diobi ne mogu se uključiti sljedeće vrste imovine:

• Stečeno prije braka. Izuzetak je prijenos dragocjenosti na zahtjev vlasnika. Ako su u to vrijeme građani živjeli zajedno i imali zajednički budžet, prilikom diobe putem suda moraće dokazati da su vrijedne stvari u stvari zajednička imovina.
• Primljeno kao rezultat prenosa na osnovu ugovora o poklonu ili nasljeđivanju, čak i ako je to bilo tokom porodičnih pravnih odnosa.
• Copyright.
• Lični predmeti: kozmetika, higijenski proizvodi, odjeća.

Bitan! Čak i ako jedan od supružnika nije radio tokom braka, on i dalje može tražiti stečenu imovinu (član 34. RF IK).

Kako sklopiti ugovor o podjeli imovine: upute korak po korak

Da biste sastavili ugovor, samo slijedite nekoliko jednostavnih koraka:

1. Prije posjete notaru pripremite sve dokumente i samostalno odredite ko će šta dobiti kao rezultat podjele. Ako dođe do spora tokom posjete kancelariji javnog bilježnika, stručnjak će odbiti ovjeriti dokument.
2. Platite državnu taksu. Potvrda se dostavlja notaru zajedno sa ostalim dokumentima.
3. Sastavite ugovor kod notara.
4. Registrirajte dokument u Rosreestr. Ovo je potrebno za izmjene podataka iz Jedinstvenog državnog registra ako se nekretnina dijeli. Prilikom prenosa automobila u vlasništvo drugog lica, odjava saobraćajne policije nije potrebna - novi vlasnik samo treba da podnese ugovor i preregistruje vozilo na svoje ime.

Kao rezultat toga, građanima se daje po jedan primjerak sporazuma. Treći ostaje kod notara i prenosi se u arhivu na čuvanje. Ako se dokument izgubi, u svakom trenutku možete naručiti duplikat.

Stvarna podjela nekretnina vrši se nakon ažuriranja podataka u Jedinstvenom državnom registru. Od ovog trenutka, novi vlasnik će moći u potpunosti koristiti nekretninu, te je po potrebi prodati ili promijeniti, pod uslovom da transakcija ne zahtijeva saglasnost druge strane (npr. ako se stan dijeli) .

Dokumenti za notara

Prilikom prvog posjeta javnobilježničkoj kancelariji, morate dostaviti pasoše i druge dokumente:

• Izvod iz Jedinstvenog državnog registra ili potvrda o vlasništvu nad nekretninama.
• STS za auto.
• Potvrda o uplati državne dažbine.
• Ugovori o kupoprodaji imovine (ako su sačuvani).
• Izvod iz matične knjige venčanih ili .

Preporučljivo je dostaviti nacrt sporazuma. Ako ga nema, morat ćete posebno platiti usluge javnog bilježnika za sastavljanje ugovora, uz državnu taksu.

Državna dužnost

Visina državne dažbine navedena je u tački 5, dio 1, čl. 333.24 Poreznog zakona Ruske Federacije iznosi 0,5% vrijednosti ugovora, ali ne manje od 300 rubalja. i ne više od 20.000 rubalja.

Vrijednost ugovora je cijena imovine koja se dijeli. Supružnici mogu platiti državnu taksu u jednakim dijelovima; Najvažnije je imati račun, jer... Bez toga, notar neće ovjeriti dokumente.

Da biste detaljno razumjeli značajke izračuna, dovoljno je upoznati se s praktičnim primjerom:

Supružnici zajedno posjeduju stan u vrijednosti od 5.000.000 rubalja. i auto za 2.000.000 rubalja. Cijena se utvrđuje prije sekcije. Ukupna vrijednost ugovora je 7.000.000 rubalja. Stan je podijeljen na udjele uz naknadu, jer za auto, žena prebacuje 1.000.000 rubalja na muškarca. - trebalo bi da postane njeno vlasništvo.

7.000.000 x 0,5% = 35.000 rub. Ovo premašuje ograničenje, pa se plaća samo 20.000 RUB.

Ukoliko ugovor mora da sačinjava notar, građani moraju dodatno platiti njegove usluge. Troškovi pripreme dokumenta su 4.000 – 5.000 rubalja.

Ne postoji jedinstvena forma ugovora, ali njegov sadržaj mora biti u skladu sa zahtjevima građanskog prava. Mora sadržavati sljedeće informacije:

• Datum i mjesto zaključenja, podaci notara.
• Puno ime, podaci o pasošu supružnika.
• Datum braka i razvoda.
• Indikacija dogovora o podjeli.
• Šta je uključeno u zajedničku imovinu: adrese stambenih prostorija, podaci o automobilima, brojevi depozita i iznosi itd.
• Ukupna vrijednost nekretnine.
• Kome i šta postaje vlasništvo.
• Da li jedna od strana uplaćuje novac na ime troška prenesene imovine.
• Potvrda o nepostojanju tereta na nekretninama ili vozilima. Oni ne bi trebali biti uz kauciju ili uhapšeni, niti biti predmet sudskog postupka.
• Kada ugovor stupi na snagu. To se po pravilu dešava od trenutka potpisivanja, ali su mogući i drugi uslovi.
• Potpisi obe strane.

Ugovor mora imati notarski pečat. Bez toga se smatra nevažećim.

Trebam li se registrovati kod Rosreestra?

Ako je nekretnina podijeljena, ugovor mora biti registriran kod Rosreestra, inače je prijenos vlasništva nemoguć. Za proceduru je dovoljno da se prijavite za predaju dokumenata MFC-u i da u zakazano vreme posetite organ sa dokumentima:

• pasoš;
• vjenčani listovi;
• dva primjerka ugovora;
• zahtjev za upis prava svojine od građanina koji dobije imovinu ili udio u njoj;
• zahtjev za registraciju prenosa vlasništva od prenosioca;
• priznanicu kojom se potvrđuje plaćanje državne dažbine.

Naknada za ponovnu registraciju u MFC-u iznosi 2.000 rubalja. Morate ga platiti nakon podnošenja dokumenata istog dana, a račun donijeti stručnjaku koji ih je prihvatio.

Šta je bolje: ugovor ili predbračni ugovor?

Građani koji su u zakonskom braku mogu podijeliti imovinu na dva načina - sklapanjem sporazuma ili bračnim ugovorom. Da biste to učinili, morate se upoznati s razlikama između ova dva dokumenta:

Sporazum	Bračni ugovor
Sklopljeno za vrijeme braka ili nakon razvoda. Stupanje na snagu određuju stranke samostalno	Urađeno prije ili za vrijeme braka. Kada se izvrši prije registracije odnosa u matičnom uredu, stupa na snagu nakon izdavanja uvjerenja
Naveden je samo način zajedničkog zajedničkog ili zasebnog vlasništva	Moguće je uspostaviti zajedničko zajedničko, zajedničko ili zasebno vlasništvo
Navedeno je samo dostupno svojstvo u vrijeme kompilacije.	Možete naznačiti karakteristike vlasništva nad imovinom koja će se steći u budućnosti
Prestaje od trenutka preknjižbe prava na svu imovinu	Važenje prestaje nakon razvoda
Nemoguće je utvrditi učešće stranaka u potrošnji. Dokument je užeg sadržaja	Utvrđuje se stepen učešća svakog supružnika u troškovima

A objedinjuje ga samo obavezna ovjera kod notara.

Da li je moguće osporiti sporazum?

Sporazum se može osporiti na sudu ako postoje sporovi između strana. Ukoliko nema nesuglasica, izmjene se vrše zaključivanjem dodatnog ugovora uz glavni ugovor kod notara.

Osnov za proglašenje isprave nevažećim može biti njeno sastavljanje suprotno zakonu, zaključenje sa poslovno nesposobnim licem bez saglasnosti staratelja, bitna povreda interesa jedne od strana ili priprema pod prijetnjom nasilja.

Za osporavanje je potrebno sudu dostaviti dokaze koji potvrđuju postojanje osnova. To može biti sudska odluka kojom se utvrđuje nesposobnost, audio i video snimci i drugi dokumenti. Mora se dostaviti kopija samog ugovora.

Poslednje promene

U 2019. godini nema značajnijih promjena u zakonodavstvu po ovom pitanju. Naši stručnjaci prate sve izmjene zakona kako bi vam pružili pouzdane informacije.

Podjela imovine je bolna tema za svakog građanina koji je odlučio da se razvede.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako rešite tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

Brzo je i BESPLATNO!

Uostalom, tokom ovog procesa dolazi do velikih sukoba. I upravo ta akcija do te mjere svađa ljude da više ne žele imati posla jedni s drugima. Da biste to izbjegli, morate znati glavne karakteristike ugovora o nagodbi.

Šta je to?

Nakon zaključenja takvog dokumenta više nema potrebe da se ide na sud. Dovoljno je da ugovor potvrdite kod notara.

To će pomoći bivšim supružnicima da uštede na državnim pristojbama i uslugama procjenitelja. Ako je slučaj već na sudu, građani imaju pravo da sklope sporazum o nagodbi i potpišu sporazum. Ali to se može učiniti samo prije nego što sudija ode u sudnicu.

Mnogi građani brkaju pojmove ugovora o podjeli imovine i bračnog ugovora. Ali ova dva dokumenta su potpuno različita:

• sporazum je donekle sličan sporazumu o nagodbi, ali ima i razlike;
• poslednji dokument je pravni sertifikat izdat direktno u sudu.

U slučaju razvoda

Moguće je sklapanje sporazuma nakon razvoda, a... Sastavlja se u periodu podnošenja zahtjeva sudu za razvod braka.

Ako supružnici ne mogu samostalno odlučivati ​​o podjeli imovine, podnosi se slična.

Tada supružnici plaćaju duplo.

Dobrovoljni sporazum se zaključuje na isti način kao u prethodnom slučaju.

Kada je zaključeno?

Na bivšim supružnicima je da odluče kada će tačno sklopiti takav ugovor. Zaključenje je moguće kako u okviru porodičnog života, tako i nakon razvoda braka i tokom procesa razvoda. Svaki bračni par mora sam odlučiti da li je takav dokument neophodan.

Zakon ne zabranjuje supružnicima da se samostalno dogovaraju o podjeli zajednički stečene imovine. Zakon takođe dozvoljava da se takav sporazum zaključi usmeno. Ali biće problematično dokazati ovu činjenicu na sudu ako drugi supružnik tuži.

Nemoguće je sastaviti takav dokument samo prije braka, kada nova jedinica društva još nema ni imovinu.

U ovoj fazi mnogi ljudi sklapaju bračni ugovor, koji predviđa svu imovinu koja pripada posebno svima. Možete odrediti i drugu imovinu koju supružnici planiraju steći.

Po čemu se razlikuje od braka?

Predbračni ugovor se zaključuje i prije stečene imovine. Priprema se, po pravilu, odvija u trenutku podnošenja prijave za sklapanje braka. Ovaj dokument nije regulisan Porodičnim zakonikom.

Razlika između dokumenata je njihov sadržaj i pravna priroda. Glavne razlike su:

• Pisani obrazac za bračni ugovor, takav obrazac postoji za iznos preko 10 minimalnih plata.
• Trajanje ugovora. Predbračni ugovor se zaključuje prije braka, a ugovor se može zaključiti u bilo kojoj fazi osim predbračnog procesa.
• Validnost. Ugovor se izvršava u određenom vremenskom periodu.
• Osiguranje. Ugovor mora biti ovjeren od strane stručnjaka, ali ugovor to ne zahtijeva.
• Prava. Ugovor sadrži imovinska prava, a bračnim ugovorom reguliše se nastanak i prestanak prava u vezi sa nastankom određenog događaja.
• Raspolaganje imovinom. Ugovor reguliše prelazak iz lične u zajedničku svojinu, ali sporazum nema takav efekat.
• Ugovor ima više specifičnosti o imovini.
• Zadužnice. Ugovor pretpostavlja opis dužničkih obaveza, ali sporazum to ne zahtijeva.

Kako ga pravilno komponovati?

Ugovor zahteva pismenu formu. Moguće je zaključiti usmeni sporazum za iznos manji od 10.000 rubalja.

Ne zahtijeva obaveznu ovjeru, već pretpostavlja ono što se želi.

U sporazumu se navodi:

• strane u sporazumu, uključujući podatke o pasošu i prezime, ime, patronim;
• svrha ugovora, pravni aspekti;
• trenutno bračno stanje;
• konkretnu imovinu i kojoj supružnici;
• mjesto i datum zaključenja dokumenta;
• datum kada dokument dobija pravnu snagu;
• potpisi svih strana sa prepisom.

Ako se dokument sastoji od nekoliko listova, onda morate potpisati svaki list. Da bi se greške svele na minimum, vrijedi sastaviti nekoliko dokumenata za svaku vrstu imovine odjednom.

Sporazum može uključivati ​​aranžman za zamjenu ili kompenzaciju.

Zajednička imovina

Zajednički stečena imovina je navedena u ugovoru. Moguće je navesti cijelu listu, pa tek onda odrediti koja se kojoj osobi daje.

Najčešće je propisano sve što je potrebno supružniku koji na sebe preuzima odgoj maloljetne djece.

Tu možete registrirati nakit, automobil i nekretnine. Glavni uslov je sporazum između supružnika.

Krediti i dugovi

Sve dugove dijele supružnici. Ali ovdje postoji nekoliko karakteristika.

Ako je supružnik uzeo kredit prije braka, a drugi mu je pomogao da otplati, onda potonji ima pravo tražiti odštetu putem suda.

Ako je supružnik tokom braka podigao kredit za porodične potrebe, tada obje strane imaju solidarnu odgovornost za dugove.

Ako se može dokazati da je kredit uzet i potrošen za lične potrebe određenog supružnika, onda se drugi oslobađa odgovornosti plaćanja dužničkih obaveza.

Hipoteka

Hipoteka je dugoročni kreditni proizvod sa obaveznim kolateralom. Zato ga kupuju oba supružnika, od kojih jedan postaje sudužnik. U ovom slučaju supružnici snose solidarnu odgovornost.

Čak i ako imovina kupljena na kredit ne ide supružniku, on je i dalje odgovoran za otplatu kredita.

Banka se ne meša u porodične razmirice, pa vam preporučuje da unapred pročitate ugovor o kreditu. A ako su je supružnici već potpisali, onda su solidarno odgovorni.

Ako je supružnik uzeo hipoteku prije braka, onda je dužan vratiti dug, bez obzira na to ko je vlasnik stana.

Uz nadoknadu

Ako jedan supružnik dobije imovinu koja nije podijeljena (kao što je vozilo), tada se mora izvršiti procjena. Da biste to učinili, morate kontaktirati kompaniju za procjenu i platiti njene usluge. Ovaj iznos se zatim podijeli sa dva.

Polovina ovog iznosa mora se isplatiti drugom supružniku kao kompenzacija.

To će mu omogućiti da dobije dio imovine koji se ne može podijeliti.

Da li treba da kontaktiram notara?

Ovo pitanje zanima mnoge građane. Službena ovjera dokumenta nije potrebna. Glavna stvar je da se oba supružnika slažu sa ovim uslovima i daju svoj potpis. To će već biti osnova za dovoljnu pravnu snagu.

Ali često se supružnicima savjetuje da dokument ovjere. To je zbog činjenice da će vam stručnjak pomoći da ispravno popunite dokument i lično potvrdite zaključivanje sporazuma.

Specijalista će pomoći u sastavljanju i objasniti strankama proceduru i uslove izrade.

Kada se može proglasiti nevažećim?

Dokument se može proglasiti nevažećim samo ako nema potpisa jedne od strana.

Takođe, dokument se možda neće prepoznati ako je pogrešno napisan ili ima pogrešan datum.

Razlozi za proglašavanje dokumenta nevažećim:

• stranka je proglašena nesposobnom;
• povreda interesa jedne od stranaka;
• netačan naziv nekretnine;
• sporazum je sklopljen uz prijetnje;
• sporazum nije sastavljen u skladu sa zakonom.

Izazovno

U svakom trenutku, svaka strana ima pravo zahtijevati izmjene klauzula u ugovoru ili ga u potpunosti raskinuti.

U početku je bolje tražiti kompromise. Ali ako se supružnici ne mogu složiti, onda moraju ići na sud.

Ako ipak postoji sporazum, onda imaju pravo da izvrše izmjene u ovom dokumentu ili ga raskinu i sklope novi.

Video o zaključenju ugovora

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

8. Jednostrano odbijanje ispunjenja obaveza iz ovog sporazuma nije dozvoljeno. Strane potvrđuju da njihova poslovna sposobnost i sposobnost nisu ograničeni, potpisivanje Ugovora nije rezultat prinude, spleta teških životnih okolnosti i sl.

9. Ako nastanu sporovi u vezi sa ispunjenjem obaveza stranaka, obavezan je pretkrivični (tužbeni) postupak za njihovo rješavanje. Strana koja je prigovorila dužna je da pismeno obavesti drugu stranu o svojim potraživanjima, a ova je dužna da pismeno saopšti svoje argumente najkasnije u roku od 10 (deset) dana od dana prijema reklamacije. Ne dobijanje odgovora na žalbu/neslaganje sa odgovorom daje zainteresovanoj strani pravo da se obrati sudu.

10. Nadležnost za sporove koji proizilaze iz ovog sporazuma utvrđuje se na lokaciji (registraciji) tuženog, osim ako rusko zakonodavstvo ne utvrđuje isključivu nadležnost za spor.

11. Prepiska u vezi sa sporovima se vodi na sledećim adresama:
za stranu 1: Moskva, adresa, kućna adresa, adresa stana;
za stranu 2: Moskva, adresa, kućna adresa, adresa stana

Obavijest o promjeni adrese je dozvoljena, ali ne manje od 20 (dvadeset) dana prije slanja reklamacije.

12. Dodatni uslovi: strane se međusobno obavezuju da će do 20__ septembra dostaviti odgovarajući broj primjeraka ovog Ugovora, kao i svu potrebnu prateću dokumentaciju, uključujući zahtjeve za prenos prava na imovini i transakcije sa njom u urednom veza državne registracije sa prijenosom prava na udjele na pravu na navedenim stanovima.

13. Ovaj dokument je sastavljen u šest primjeraka, po jedan za svaku od strana i ___ za instituciju pravde za državnu registraciju prometa nepokretnosti i prava na njima, potpisan je i stupa na snagu od trenutka registracije prenosa prava na odgovarajuća lica za navedene objekte nepokretnosti.

14. Detalji stranaka:

„Partija 1“: Vladimir Aleksejevič Pticin, državljanin Ruske Federacije, rođen 15. septembra 1976. godine, rodom iz Moskve, živi na adresi: Moskva, ul. Nikitinskaya, adresa, apt. adresa, pasoš br. 4502 serijski broj, izdat od Ministarstva unutrašnjih poslova br. naziv grada Moskve

“Party 2”: Ptitsyna Olga Sergeevna, državljanka Ruske Federacije, rođena 9. januara 1972. godine, rodom iz grada Tolyatti, koja živi na adresi: Moskva, ul. Petrovskaya, adresa, apt. adresa, pasoš br. 4502 serijski broj, izdat od Ministarstva unutrašnjih poslova br. naziv grada Moskve

15. Potpisi stranaka

Ptitsyn V.A.
Ptitsyna O.S.

notarska ovjera
Moskva, datum, registarski broj
naziv i adresa notara