Соглашение о разделе имущества супругов необходимо для закрепления договоренности супругов о разделе имущества, которое находится в их общей совместной собственности. Подробно о порядке и способах раздела здесь: . Соглашение может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Соглашение обязательно должно быть оформлено письменным документом, в котором будут содержаться все необходимые реквизиты.

Соглашение о разделе имущества может содержать иное, отличное от законодательно установленного, содержание режима совместной собственности. Возможность заключения соглашения между супругами прямо предусмотрена статьей 38 Семейного кодекса РФ.

Следует отметить, что Семейным кодексом РФ предусмотрен и другой способ закрепления договоренности супругов о судьбе совместно нажитого имущества – это брачный договор. Вместе с тем, соглашение о разделе имущества имеет более специфичный характер, может быть направлено только на изменение режима совместно нажитого имущества. Закон требует, как и для брачного договора, обязательного нотариального удостоверения соглашения.

Соглашение может быть составлено как в отношении всего имущества, так и в отношении какой-то его части. Возможно составление нескольких соглашений для каждого вида имущества. Так, можно отдельно заключить соглашение на недвижимое имущество, на ценные бумаги, на транспортные средства и на другое имущество.

В соглашении необходимо перечислить все имущество, подлежащее разделу, установить его стоимость на момент раздела, определить размер долей супругов, указать, какое имущество кому из супругов перейдет.

Если мирным путем договориться о разделе имущества не получилось, то придется обращаться в суд: .

Соглашение о разделе имущества супругов

Дата заключения соглашения: «___»_________ ____ г.

Место заключения соглашения _____________

Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1. В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

За время семейной жизни супруги приобретают определенное имущество, которое автоматически становится общим и может использоваться в равной степени каждым из них. Не имеет значения на кого конкретного оформлено совместно нажитое имущество, так как этот факт не учитывается судом. После расторжения брака особенно острым становится вопрос относительно раздела материальных и имущественных средств, нажитых за годы семейной жизни. Для решения этой проблемы в законодательном порядке предусмотрена процедура раздела имущества.

Самый цивилизованный способ раздела имущества – добровольное подписание соглашения обеими сторонами.

Способы раздела имущества

Разделить все, что было нажито в браке, можно в первую очередь мирно и по обоюдному согласию. Бывшие супруги составляют соответствующее соглашение. Документ описывает доли и права на использование каждого конкретного имущественного объекта. Важно отметить, что в этом случае супруги могут распорядиться совместно нажитым имуществом как посчитают нужным, вплоть до предоставления всего в собственность только одному из них. Такой вариант решения вопроса большинство экспертов считают приоритетным и самым правильным, однако реализуется он крайне редко. Эмоциональная сторона развода часто не позволяет людям, некогда любившим друг друга, мыслить трезво и здраво. Это приводит к необходимости обращения в суд.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после расторжения брака по требованию одного из супругов.

Если решить ситуацию с совместным имуществом без привлечения третьих лиц не удалось, следует обратиться в суд. Дело будет рассмотрено и на основании решения суда, каждый супруг получит свою долю.

Список документов

В первую очередь потребуется правильно составленное исковое заявление о разделе имущества. Затем потребуется следующий пакет документов:

• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется;
• копия решения суда о расторжении брака, если развод проводился в судебном порядке;
• все документы, устанавливающие право собственности на имущество, подлежащее разделу;
• документы, указывающие оценочную стоимость спорного имущества;
• квитанция об уплате госпошлины.

Суду следует предоставить все документальные подтверждения своей позиции по спорному имуществу. Если оно передавалось в качестве подарка – договор дарения, если приобреталось до брака – договор купли-продажи с указанием даты до вступления в брак и т.д.

Что подлежит разделу

Разделу подлежит все имущество, нажитое супругами совместно в период пребывания в браке. При этом не имеет значения, на чье имя приобреталось конкретное имущество. Таким образом, разделу подлежат:

• В первую очередь все материальные средства, заработанные обоими супругами в ходе трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе и содержащиеся на банковских счетах . Если один из супругов не работал, занимаясь домашним хозяйством или имея на это другую уважительную причину, деньги, которые зарабатывает работающий супруг все равно считаются совместно нажитыми (за исключением случаев, когда в суде удается доказать тунеядство второго супруга).
• Движимое и недвижимое имущество, купленное в браке за счет совместно нажитых средств . Сюда можно отнести не только недвижимость, транспортные средства, бытовую технику, но и ценные бумаги, паи, акции и вклады в коммерческие организации.
• Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, но требующее в период брака существенных материальных вложений . Если супруги вкладывали совместно нажитые средства в определенное имущество, купленное до брака, принципы его раздела определяются судом в индивидуальном порядке. В качестве примера можно привести квартиру, купленную одним из супругов до брака, в которой во время семейной жизни был сделан капитальный ремонт или реконструкция.

Раздел автомобиля

Любое транспортное средство, купленное в период семейной жизни, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, за исключением автомобилей купленных на подаренные, выигранные или унаследованные деньги. Так как разделить машину поровну, не нарушив при этом ее целостность, невозможно, чаще всего в ходе судебного разбирательства принимается решение о том, что автомобиль достается одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию. В некоторых случаях половина машины компенсируется стоимостью другого имущества, переходящего второму супругу. Если же предпочтение отдается варианту денежной компенсации, сумма выплаты равняется 50% оценочной стоимости транспортного средства. Общая же стоимость определяется по результатам независимой оценки, которую оплачивают супруги.

Такое решение часто вызывает споры между супругами относительно того, кому же достанется автомобиль, а кто получит компенсацию. Судебная практика показывает, что чаще суд отдает предпочтение тому из супругов, который чаще использовал машину. Подтверждением этого могут служить квитанции и счета на содержание и обслуживание автомобиля, свидетельские показания и т.д.

Раздел коммерческой собственности

Особенно сложен процесс раздела совместно нажитой коммерческой собственности, которая является источником доходов одного или обоих супругов. Следует понимать, что любой доход, полученный супругами в браке, считается совместно нажитым и подвергается разделу. Это же касается бизнеса, доли уставного капитала в учреждении, пакета акций и т.д.

Раздел коммерческой собственности согласно закону проходит по общим принципам. Это означает, что доли в бизнесе делятся поровну, вне зависимости от формы ведения бизнеса – один из супругов частный предприниматель или учредитель коммерческой организации. Раздел может быть проведен тремя способами:

1. Раздел доли супруга в бизнесе в натуре – это означает, что второму супругу предаётся половина акций, доли уставного капитала, имущества компании и т.д. На деле этот вариант реализуется крайне редко, поскольку такой механизм раздела часто препятствует дальнейшему функционированию и развитию предприятия.
2. Один из супругов становится полноправным обладателем бизнеса – для реализации этого варианта, второму супругу должна быть выплачена компенсация, равная половине рыночной стоимости коммерческой собственности. Для определения рыночной стоимости придется прибегнуть к независимой экспертизе.
3. Бизнес реализуется, а вырученные средства делятся пополам – если супругам не удается разделить коммерческую собственность, сохранив ее, суд примет решение о продаже бизнеса и раздела материальных средств.

Что не подлежит разделу

• Любое имущество, которое было приобретено одним из супругов в результате возмездной или безвозмездной сделки до вступления в официальный брак.
• Имущество, полученное в браке, однако переданное одному из супругов по безвозмездному договору – наследство, выигрыш, договор дарения.
• Любое служебное и муниципальное имущество, а также жилье арендуемое по договору коммерческого найма не считается собственностью супругов, а следовательно не может подвергаться разделу.
• Предметы индивидуального пользования – одежда, косметика и т.д. В некоторых случаях разделу подлежат дорогостоящие украшения, если супругу удастся доказать, что они были куплены на совместные средства.
• Результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.
• Неделимые вещи (например, комната считается неделимой, в то время как дом может быть разделен между супругами).
• Сложные вещи, необходимые для ведения профессиональной деятельности и получения прибыли одного из супругов (например, швейная машинка для швеи, компьютер для программиста и т.д.).
• Имущество, купленное за счет совместно нажитых в браке средств и оформленное на имя детей.
• Имущество, закрепленное как собственность одного из супругов условиями брачного договора.

Раздел унаследованного имущества

Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ, любое имущество, полученное одним из супругов в качестве наследства, разделу не подлежит и считается собственностью получателя. Те же правила относятся к подаркам и выигрышу, которые так же, как наследство, получаются по результатам безвозмездной сделки. Единственный случай, когда унаследованное имущество может быть разделено, – добровольный раздел. Тогда собственник может добровольно передать часть наследства супругу. Однако, получателю следует понимать, что если через какое-то время наследник передумает и захочет вернуть себе переданную часть наследства, суд будет на его стороне.

Ипотека, кредит и долги супругов

В категорию имущества, которая подлежит разделу при разводе, включаются также долговые обязательства супругов. Для суда не имеет значения ипотека это, кредит или частный займ, в случае раздела имущества в судебном порядке во внимание в первую очередь берется цель долга. Если один из супругов брал материальные средства в долг с целью использовать их в нуждах семьи, такой долг считается совместным и при разделе имущества будет делиться между супругами поровну. Например, если муж берет кредит на приобретение квартиры для проживания семьи, после развода квартира будет поделена по принципам раздела совместно нажитого имущества. Так же суд поступит и с долговыми обязательствами супруга.

В ходе судебного разбирательства нередко возникают ситуации, при которых один из супругов отрицает свою причастность к долгу второго, ссылаясь на то, что взятые средства были использованы в личных интересах заемщика. Чтобы доказать обратное, супругу, на которого оформлен долг, придется предоставить суду максимум документов, подтверждающих приобретение на эти средства того или иного имущества, используемого совместно с супругом. В этом случае лучше привлечь свидетелей. Иногда суд учитывает мнение самого кредитора, который перед тем как дать определенную сумму в долг, скорее всего, выяснял цель, с которой берется займ.

Добровольный раздел имущества

Наиболее целесообразный и часто справедливый способ раздела имущества – добровольное составление соглашения между супругами. В этом случае совершенно необязательно придерживаться норм законодательства относительно равных долей супругов в совместно нажитом за время семейной жизни имуществе. Супруги могут разделить движимое и недвижимое имущество на свое усмотрение. То есть, если один из супругов не возражает, все имущество может достаться второму.

Для того чтобы зафиксировать соглашение о добровольном разделе имущества супругам желательно составить соответствующий документ в письменной форме. Законом не предусмотрены какие-либо четкие правила оформления добровольного соглашения раздела имущества. Это значит, что супруги могут самостоятельно расписать, каким образом они желают разделить имущество и материальные средства, после чего желательно заверить составленный документ у нотариуса. Последний пункт не является обязательным, однако юристы рекомендуют все же обратиться в нотариальную контору, чтобы документ имел большую юридическую силу.

Раздел через суд

Если урегулировать вопрос раздела имущества в добровольном порядке не получается, каждый из супругов имеет право обратиться в суд. При рассмотрении дел о разделе имущества суд будет руководствоваться следующими принципами:

• За супругами определяются равные права на обладание всеми имущественными ценностями, приобретенными в период брака.
• Если в ходе судебного заседания будет доказано тунеядство одного из супругов, суд может принять решение о неравном разделе в пользу работающей стороне.
• Если для приобретения какого-либо предмета движимого или недвижимого имущества одна из сторон использовала собственные средства, полученные по наследству, являющиеся выигрышем или подарком, или добрачным накоплением, приоритет также отдается данному супругу. Квартира, например, в этом случае будет поделена на неравные части.
• Если в семье имеются дети, суд в ходе раздела может учитывать и их интересы, производя неравный раздел в пользу стороны, с которой проживает ребенок.

В ходе раздела используются два основных механизма – передача супругам предметов равной стоимости или денежная компенсация, которая причитается тому, кто получил в ходе раздела имущества на меньшую сумму.

Если супруги не занимаются разделом имущества после расторжения брака, оно по-прежнему считается общим. Это значит, что оба супруга владеют и могут пользоваться всем, что было приобретено в период семейной жизни. Такой механизм часто выбирают пары, которые смогли после развода сохранить хорошие отношения и доверие друг к другу. При этом, процедуру раздела имущества можно начать в любой момент. Однако эксперты рекомендуют не откладывать это дело в долгий ящик, поскольку компенсация за предметы рассчитывается в рыночной стоимости ценностей на сегодняшний день. Большинство предметов движимого и недвижимого имущества с каждым годом теряют определенный процент стоимости.

Говоря о сроках, важно понимать, что всегда при разделе имущества одному из супругов выгодно затягивать процесс, поскольку в отношении части имущества будет действовать срок давности. Обычно вся процедура раздела длится всего несколько месяцев, однако иногда этот процесс может растягиваться. Особенно часто так происходит, если у супругов имеется совместная коммерческая собственность. Ускорить и упростить процесс раздела имущества можно путем привлечения опытного юриста.

Особенности раздела при наличии детей

Несмотря на то, что суд всегда в первую очередь учитывает права детей, в случае раздела имущества между супругами, несовершеннолетние дети не могут претендовать на долю этого имущества по закону. Исключением из этого правила являются те объекты движимого и недвижимого имущества, которые приобретаются на имя ребенка или специально покупаются родителями для удовлетворения его нужд. Например, если родители купили на имя ребенка квартиру, ее раздел после развода невозможен. До достижения совершеннолетия ребенка, данная квартира останется у того из родителей, с кем определено его место жительства. Это же правило касается игрушек, детской одежды, книг и т.д.

Главный принцип раздела совместно нажитого имущества при разводе – принцип равенства сторон. Однако, если в семье имеются несовершеннолетние дети, суд может отойти от этого принципа. Нередко большая часть имущества в таких семьях достается тому родителя, с которым остается жить ребенок. Следует понимать, что для отхождения суда от принципа равенства супругов, ему потребуются действительно значимые и весомые аргументы. Например, родитель, с которым проживает ребенок, не имеет постоянного источника дохода, инвалид и т.д.

Этапы раздела

Самый цивилизованный способ раздела имущества – добровольное подписание соглашения обеими сторонами. Если супругам удалось договориться мирно, процедура раздела предполагает всего один этап – подписание соответствующего документа.

Образец

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе совместно нажитого имущества супругов

Мы, __________________, ____________ года рождения, пол мужской, гражданство РФ, зарегистрированный по адресу: _________________________ паспорт серия ___ № _______ выдан ___________ года Отделением по району ____________ ОУФМС России по г._______ в САО код подразделения _______ и
______________________, __________ года рождения, пол женский, гражданство РФ, зарегистрированная по адресу: ________________, паспорт серия _____ № ______ выдан __________г. ОВД «______» г. ______, состоящие в браке с _________ года, именуемые в дальнейшем «Стороны» в целях осуществления раздела общего имущества нажитого во время брака и в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ «Стороны» договорились по взаимному согласию произвести раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Имущество, нажитое Супругами в период брака, является совместной собственностью Супругов, исключение составляет имущество, принадлежащее по закону одному из Супругов, и за исключением случаев предусмотренных настоящим Соглашением.

1.2. В случае расторжения брака все нажитое в период брака имущество считается общей собственностью Супругов, на него распространяется законный режим, если настоящим Соглашением не установлено иное.

1.3. «Стороны» констатируют, что на момент заключения настоящего Соглашения имущество, перечисленное в п.п. 2.1. Соглашения, является, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, их совместной собственностью, нажитое во время брака.

1.4. «Стороны» подтверждают, что до заключения настоящего Соглашения, указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что условия настоящего договора не ставят ни одного из них в крайне неблагоприятное положение.

2. ИМУЩЕСТВО, НАЖИТОЕ В ПЕРИОД БРАКА И ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ

2.1. Заключен Договор № ______ от ___________ года между ООО «________», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального Директора _________________ и _______________, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства». Согласно п. 2.1 Договора Застройщик обязуется своими силами, либо с привлечением других лиц, осуществить строительство многоквартирного дома по строительному адресу: _______________________________ и передать описанный выше Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договору цену и принять Объект долевого строительства.

3. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНОГО ВИДА ИМУЩЕСТВА

3.1. В порядке раздела общего имущества супругов стороны установили, что в собственность ___________ перейдет квартира, общей площадью ____ кв. м, расположенная по адресу: _______________________________________

3.2 ____________ в счет стоимости квартиры выплачивает денежные средства в пользу _____________ в размере ½ доли стоимости квартиры, а именно ____________ рублей путем перечисления на Счет №_____. в течение четырнадцати дней с момента заключения Соглашения.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению.

4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами».

5.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой из «Сторон».
подписи сторон

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Если же дело доходит до судебного разбирательства, весь процесс будет разделен на три основных этапа:

1. Этап №1 Подготовка и сбор документов . Так как суд в ходе заседания придерживается принципа равенства сторон в отношении совместного имущества, следует в первую очередь собрать документы, подтверждающие факт приобретения движимого и недвижимого имущества именно в браке. Если одна из сторон не согласна с разделом по принципу 50 на 50, ей следует предоставить суду документы, подтверждающие возможность отхождения от принципа равенства. Это может произойти в случае, если в семье имеются несовершеннолетние дети, проживающие с одним из супругов, один из супругов длительное время не работал без уважительной причины и др.

2. Этап №2 Подготовка и подача искового заявления . Иск в суд должен быть составлен по всем требованиям и нормам законодательства. Очень важно в исковом заявлении четко описать сложившуюся ситуацию и указать сумму, которую требует взыскать в свою пользу истец. Также на данном этапе необходимо уплатить госпошлину, сумма которой определяется ценой иска. Также к исковому заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих права супругов на раздел, и указать нормы законодательства, согласно которым данное исковое заявление имеет законную силу.

3. Этап №3 Судебное заседание . В ходе судебного заседания каждая из сторон должна высказать свою позицию по делу и подтвердить ее документальными доказательствами и свидетельскими показаниями. Чтобы добиться желаемого результата, лучше на данном этапе прибегнуть к услугам профессионального юриста. Решение суда всегда можно обжаловать.

Пример из судебной практики

Гражданка К. подала исковое заявление в суд по поводу раздела имущества со своим бывшим супругом – гражданином В. Истица требовала равного раздела трехкомнатной квартиры, которую они с мужем приобрели три года назад. Ответчик на такие условия не соглашался, утверждая, что квартира была куплена на его личные средства.

В ходе судебного заседания было выяснено, что за год до приобретения трехкомнатной квартиры супруг продал однокомнатную квартиру, которая была подарена ему родителями еще до брака. Муж при этом утверждал, что именно эти деньги использовались в качестве основного капитала для покупки семейного жилья. Однако истица смогла подтвердить, что стоимость трехкомнатной квартиры в два раза больше стоимости однокомнатной, а значит, половина средств для покупки являются их совместно нажитым имуществом.

По решению суда, супруге была присуждена одна четверть трехкомнатной квартиры. Суд обосновал свое решение тем, что половина квартиры куплена на личные средства супруга и не может подлежать разделу. Вторая же половина может считаться совместно нажитой, а соответственно делиться пополам. Таким образом, супруги решили, что проживать в квартире будет супруг, выплатив бывшей жене компенсацию в размере рыночной стоимости одной четвертой трехкомнатной квартиры.

Расторжение брака всегда сопровождается спорами о разделе совместно нажитого имущества.

Случаи, когда супруги смогли самостоятельно договориться, да еще и без лишних бумаг, бывают достаточно редко. В большинстве жизненных ситуаций этот процесс подтверждается документально. Если судьбу имущества решают судьи, а не сами супруги, такая договоренность называется мировое соглашение при разводе и разделе имущества. Обычное соглашение — это договор, совершенный супругами добровольно, без участия судебного органа.

Особенности составления такого документа

Составить соглашение о разделе имущества супругов после развода можно тогда, когда бракоразводный процесс только планируется, во время его оформления, или после того, как развод состоялся. Законность этого документа подтверждена статьей 38 в Семейном кодексе России. Основное требование к нему — добровольное согласие обоих супругов. Подобное соглашение составляется письменно, в произвольной форме, заверяется подписями его участников. Обычно, этого достаточно.

Закон допускает, что этот документ может быть дополнительно удостоверен нотариально, если этого хочет разводящаяся пара. Нотариус проверит текст вашего соглашения о разделе на предмет соответствия законодательству, подтвердит дееспособность каждого из пары. В данном случае, документ подписывается в присутствии нотариуса, регистрируется в нотариальном реестре и получает специальную пометку. Так заверяются три экземпляра документа: для мужа, жены и нотариуса. Эта услуга платная и оказывается независимо от места вашей регистрации.

В ходе бракоразводных процессов, этот документ предоставляется в суд в подтверждение того, что разногласий о принадлежности имущества нет. Его составление позволит вам избежать лишних трат, так как при разделе имущества по исковому заявлению, вам придется оплатить госпошлину, размер которой прямо пропорционален стоимости спорного имущества.

Такое соглашение может касаться как всей совокупности вашего имущества, так и какой-либо из его частей. Многие составляют несколько документов, для каждого вида имущества отдельно: на транспортные средства, на объекты недвижимости, на ценные бумаги и банковские счета. Не стоит забывать и о сроках исковой давности: соглашение, составленное спустя три года после развода, уже не имеет никакой юридической силы.

Содержание соглашения о разделе имущества

В этом договоре необходимо перечислить все материальное, подлежащее разделу, установить его стоимость на момент раздела, определить размер долей каждого из разводящихся, указать, какое имущество кому из супругов перейдет. Здесь приведен образец соглашение о разделе имущества после развода. Его примерное содержание:

1. Преамбула. Это заглавие, или «шапка» документа. В ней указывается дата составления и место (название города). Далее, указываются стороны соглашения, в виде «супруг — 1» и «супруг- 2» и их паспортные данные.
2. Предмет. Эта часть описывает гражданское состояние супругов и все, что находится в их совместной собственности. Все описывается очень подробно: указывается адрес квартиры, все сведения об авто (год выпуска, марка, номер), все реквизиты банковского вклада (сумма, адрес и наименование филиала банка, номер счета). Бытовая техника также должна быть идентифицирована по маркам и серийным номерам, подробно описана. Необходимо указывать стоимость каждой единицы. Лучше, если к документу будут приложены чеки. Если они не сохранились, стоимость определяется исходя из рыночной, существующей в момент составления документа. В сложных случаях вам может помочь Бюро Независимой Оценки.
3. Порядок раздела. Здесь нет никаких норм и ограничений. Главное, чтобы оба супруга были согласны. Одна их сторон может определить весь порядок и согласовать с другой стороной, можно заняться и совместным творчеством. Обязательно укажите, что второй супруг потеряет права на владения определенным имуществом при переходе его в распоряжение первого. Иногда, необходимы документы, подтверждающие, что укзанная квартира или авто не проданы и не находятся в залоге.
4. Условия передачи. Например, порядок снятия авто с учета, порядок и сроки освобождения жилплощади и снятия с регистрации.
5. Перечень личного имущества, не участвующего в разделе.

В заключительной части можно указать дату, после которой соглашение вступает в силу, если она не аналогична дате, указанной в преамбуле. Если у вас получилось несколько страниц документа, то его необходимо прошить и опломбировать последний лист. Все листы пронумеруйте. Найдите в сети образец такого соглашения и сравните с ним то, что у вас получилось.

Как разделить совместно нажитое богатство, решают сами люди. Возможны варианты, когда всё проходит настолько гладко, что не нужно никаких бумажек. Но жизнь такая штука, где такой вариант скорее исключение из правил.

Законом не предусмотрено обязательное оформление всех возможных договорённостей между супругами. И когда наступает момент развода и дальнейшая делёжка общего имущества, то возникает ряд определённых проблем. Не каждый захочет просто взять и оставить всё своей, теперь уже бывшей, второй половине. Поэтому может быть стоит заранее подстраховаться и составить взаимное соглашение на случай развода.

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Существует два способа заключения соглашения:

• по взаимному согласию;
• в судебном порядке.

Первый способ хоть и является самым простым, тем не менее у него есть свои недостатки. Если соглашение о разделе имущества является обычной распиской, соблюсти все указанные в ней условия дележа имущества, может и не получиться. В случае отказа одной из сторон выполнять, возложенные на себя обязательства, дело передаётся в суд для рассмотрения его третьей незаинтересованной стороной. Лучше всего, конечно же, оформление такого взаимного договора у нотариуса. Это уже будет являться документом, имеющим юридическую силу. Нотариус выдаст образец соглашения, который останется только заполнить.

Такой вид договорённости необязательно заключается в результате развода. Договориться можно также и до брака, и находясь в браке. Всем известный брачный договор, по своей сути, и есть соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Название «Брачный договор» пришло к нам с Запада и понравилось многим людям не только названием, но и возможностью узаконить свои имущественные претензии на случай развода.

Второй способ заключения соглашения между супругами более болезненный.

Заключается это:

1. В потере времени. Суды, как известно, загружены и когда подойдёт очередь никто сказать не может.
2. В «вынесении сора из избы». В семейные проблемы становится посвящённым множество посторонних людей, включая судей, судебных исполнителей и тех кто будет привлекаться в качестве свидетелей.
3. В разделе имущества по решению суда. Всегда существует вероятность присуждения какого-либо предмета не той стороне. Поэтому одна из сторон может остаться недовольной.

Этот способ используется, когда люди либо не могут договориться между собой, либо у них есть общие дети, либо в случае отдельных спорных вопросов.

Время заключения соглашения об общем имуществе

Когда лучше решить этот вопрос, сказать сложно. Есть несколько возможных вариантов его решения:

На первых трёх следует остановиться, чтобы рассмотреть их подробнее.

1) Итак, если соглашение о разделе имущества заключено в браке, то и делиться будет только то, что приобретено после на момент заключения договора. То же имущество, которое приобретается позже указанной даты, под действие договора не подпадает. Таким образом, дополнительные приобретения делятся между супругами по дополнительному соглашению.

2) Соглашение о разделе имущества супругов во время расторжения брака , составляется либо добровольно, либо принудительно через суд. Рассмотрение спора в суде подразумевает оплату пошлины, которая расчитывается от общей стоимости спорного имущества.

3) После развода у супругов есть три года (по закону) на решение различных спорных вопросов. Как и во втором варианте делается это по решению суда или на добровольной основе.

Кроме брачного договора, все эти три варианта неидеальны. Чтобы не привлекать к спору судебные органы и не платить госпошлину, супругам придётся договариваться о разделе полюбовно.

Форма соглашения о разделе совместно нажитого

Вполне закономерный вопрос: какая существует форма составления договора о разделе имущества супругов. В законодательстве, а именно в Семейном Кодексе указано, что форма соглашения может быть в составлена в произвольном виде. Главное, чтобы раздел имущества супругов имел вид письменного документа и был подписан обоими супругами.

Также законодательно зафиксировано, подтверждение соглашения о разделе у нотариуса, как один из вариантов. В данном случае нотариус проверяет:

• составлен ли документ в соответствии с законом;
• нет ли у супругов каких-нибудь отклонений, то есть дееспособность.

После всех процедур проверок проходит подписание соглашения о разделе имущества. Нотариус подтверждает соглашение о разделе имущества супругов своей подписью и заверяет печатью. Сведения о заключении сделки вносятся в личный реестр этого нотариуса.

Перед походом к нотариусу следует запастись, по меньшей мере, тремя экземплярами соглашения о разделе общего имущества. Пошлина нотариуса рассчитывается из стоимости имущества, указанного в соглашении.

Есть также возможность, получить готовый образец договора у нотариуса и самим его заполнить. Зарегистрировать документ независимо от места жительства.

Образец соглашения о разделе общего имущества

Договор между супругами после их развода всё чаще стал встречаться в судебной и нотариальной практике . И, наверняка, случаев подписания документа о совместно нажитом, без привлечения третьей стороны гораздо больше.

Обычным делом является соглашение о разделе имущества супругов, составленное до развода. Но ничего страшного нет и в разрешении проблемы после развода. Естественно, что не все знают как можно составить документ такого типа. Чтобы разобраться в тонкостях письменного договора, супругам достаточно знать основополагающие принципы.

Проще простого взять и распечатать образец из интернета. Как бы текст того или иного соглашения ни отличался, в нём всегда присутствуют такие пункты:

1. Заголовок документа

Большими буквами пишется слово «соглашение», под которым обычным шрифтом: «о разделе имущества супругов» или «о разделе совместно нажитого имущества супругов».

2. Данные о сторонах договора

Супруги указывают полные данные о себе: фамилия, имя, отчество; номер паспорта, кем и где он выдан; где прописан человек.

3. Дата и место заключения договора

Здесь указывается населённый пункт (город, село и т.д.) и полная дата.

4. Брак и развод

Следует записать когда брак был заключён и где. Не забыть зафиксировать номер Свидетельства о браке. Если документ составлялся в браке, то на этом и всё. Если же раздел общего имущества произошёл после развода, то таким же образом вписываются все данные о Свидетельстве о разводе.

5. Имущественные претензии

Этот пункт соглашения полностью посвящён разделу общего имущества. Каждый предмет, переходящий одному или другому супругу, описывается подробно (цена, если есть паспортный или серийный номер). Подробное описание поможет не спутать один предмет с другим.

Вписание недвижимости в общий перечень предусматривает обязательную регистрацию у нотариуса. Права несовершеннолетних ни в коем случае не должны быть ущемлены.

6. Личная собственность

Здесь стоит обезопасить себя от претензий второй стороны в дальнейшем. Поэтому лучше всего указать какая собственность и кому принадлежала до составления договора и до вступления в брак.

7. Подписи супругов

Внизу составленного документа пишутся полные имена договаривающихся сторон. И рядом с полным именем стороны ставят свою подпись и дату.

В общих чертах таков образец составления документа.

Изменение или полностью расторжение составленного договора можно осуществить у нотариуса. Такая процедура подлежит обязательной регистрации. Если люди договорились между собой, нотариус может расторгнуть их соглашение.

В случае несогласия по каким-то пунктам или спора, рассматривать эту проблему будет суд.

Нельзя разделить имущество в определённых случаях.

Если форма составленного документа составлена неправильно (умышленно или по недопониманию). Это означает, что были нарушены требования н ормативных актов:

• были созданы условия с целью завладения чужой собственностью (подложные документы, переписка собственности на постороннее лицо и т.д.);
• одно из лиц было недееспособным, о чём сознательно умалчивалось для признания договора недействительным и его пересмотра в пользу одной из сторон;
• заключение договора сделано с целью прикрытия других сделок;
• нарушены интересы третьих лиц, например, несовершеннолетних, в отношении недвижимости;
• если по отношению к недвижимости нет или не хватает нужных сведений, то такой договор вообще невозможно будет исполнить;
• договор заключён обманом или угрозой (фиктивный брак).

Таким образом, раздел собственности может быть отменён или разрешён судом, при несоблюдении или несоответствии договора нормам закона.

Когда люди задумываются о разводе, настоящей проблемой может стать раздел имущества. Ведь в браке куплена недвижимость, машина, мебель и другие дорогие вещи. Кроме того, у многих пар имеются неоплаченные кредиты. Поинтересовавшись о порядке процедуры раздела, приходит осознание того, что госпошлина оказывается немаленькой, да и некоторое совместное имущество разделится судом так, как не устраивает ни одного из супругов. На самом деле, можно заключить соглашение, и тогда в суд обращаться не придётся. Остаётся разобрать, как это правильно сделать.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов при разводе

Делиться может имущество, которое было совместно приобретено во время брака. Даже если один из супругов не работал, и даже если эта собственность оформлена только на одного супруга. Семейное право определяет список имущества, которое может считаться совместным:

• недвижимость (квартиры, дома, доли в квартирах и т.д.);
• движимое имущество;
• ценные бумаги;
• любые доходы: зарплаты, пенсии, пособия (кроме единовременных премий);
• ценные бумаги;
• бизнес (магазин, предприятие и т.д.);
• результат интеллектуального труда (фильмы, книги, альбомы и т.д.);
• вклады;
• предметы обихода (например, мебель, техника).

По закону всё это имущество должно делиться строго пополам. Либо в натуральной форме (например, одна машина - мужу, вторая - жене), либо один из супругов забирает вещь и выплачивает второму компенсацию, либо вещь продаётся, а деньги делятся пополам. Для того чтобы суд отошёл от принципа равенства долей, нужно доказать, почему должно быть именно так. В этом преимущество соглашения.

Оформить соглашение можно, даже если бывшие супруги не сохранили дружественные отношения

По своей сути, соглашение - это договор между бывшими мужем и женой. Они могут расстаться в любых отношениях, но это не отменит их право на заключение договора, если оба согласны. Кроме того, пара может договориться не обо всём общем имуществе, а только о его части. Та часть, которая не включена в договор, будет продолжать считаться совместной и подлежит разделу через суд. Например, бывшие супруги решили договориться насчёт квартиры так, что она забирает себе квартиру, а он оставляет у себя банковский вклад. Так удобнее обоим, и они оформляют договор. Насчёт всего остального договорённости не достигнуто, и оно будет делиться на общих основаниях в суде.

Кстати, соглашение можно заключать как до, так и после развода. Если это не нарушает интересы сторон, интересы общего ребёнка (если есть), и если обе стороны согласны на это.

Каким законом регулируется порядок оформления

Заключение договора регламентируется Семейным и Гражданским кодексами. В обоих кодексах есть определение основных понятий о совместном имуществе, а также перечень делимых и неделимых предметов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

П.2 ст.38 Семейного кодекса РФ

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

п.2 ст.256 Гражданского кодекса РФ

Если брак не был зарегистрирован и пара проживала совместно на правах сожителей, то только Гражданским кодексом. Так как законом предусмотрено, что семья начинается с регистрации брака.

Интересный факт: первые правовые понятия об имуществе супругов были рассмотрены в положениях Римского права. Так, жена не имела права владеть собственностью и заключать сделки. Всё, что покупалось женой и дарилось жене становилось собственностью мужа. Даже приданое становилось его собственностью в день свадьбы. Это касалось семей, где преобладала мужская власть. Если была признана ограниченная власть мужа, то всё её имущество, включая приданое, считалось владением отца.

Чем отличается брачный договор от соглашения

Законом предусмотрена возможность заключения брачного контракта и добровольного соглашения

Брачный договор и соглашение - это совершенно разные документы. Они отличаются:

• моментом заключения;
• формой удостоверения нотариусом;
• режимом собственности;
• размером содержания.

Так, брачный договор может составляться до свадьбы и после регистрации брака, а соглашение можно заключить, состоя в браке или после развода. Брачный контракт обязателен к заверению нотариуса, а заверять соглашение закон не обязывает. К тому же за заверение первого установлена госпошлина - 500 рублей, а стоимость удостоверения соглашения определяется исходя из заявленной стоимости имущества - 0,5 %, но в рамках 300–20000 рублей.

В брачном договоре указывается имущество, которое будет куплено в будущем, а во втором документе указывается собственность, которая уже есть и которая должна делиться в будущем. К тому же в брачный контракт можно включить пункт о личной собственности, которая была приобретена совместно. Например, будущий муж попросил внести в контракт пункт о том, что все предметы, купленные на курортах, он заберёт себе. Невеста не возражала, но попросила включить в список неделимого имущества все драгоценности, которые будут приобретены в будущем.

Режим собственности в этих документах отличается так: брачный договор определяет совместную общую и долевую собственность, а соглашение регламентирует порядок раздельного и долевого владения имуществом.

Брачные контракты могут быть шире по содержанию, иногда такой документ больше похож на талмуд. Если контракт состоит из нескольких листов, его прошивают и нумеруют листы, а на оборотной стороне прошивки указывают количество листов. Это нужно для того, чтобы ни один лист не потерялся. Всё прописанное в контракте имущество описывается подробно, детально. Количество экземпляров - по 2 для каждой стороны. Соглашения составляются более кратко, так как иногда в них включается только один предмет.

Под термином «мировое соглашение» подразумевается соглашение, составленное сторонами во время суда. Если до развода не было заключено брачного контракта и добровольного соглашения, то судья предлагает составить именно это соглашение. Он может отличаться от того варианта, который был бы желателен сторонам, но если нет особых возражение, такой документ существенно облегчает процедуру раздела.

Составление: нюансы 2017 года

В российских законах нет чётких требований о составлении такого договора. Поэтому супруги могут сами решить, что в него включать, а что - нет. Некоторые указывают только крупное имущество: недвижимость, бизнес и т.д. А иногда в соглашении указан порядок раздела ложек и вилок. Ограничением в свободе мысли в таких случаях являются дети. Нельзя в соглашении затрагивать вопросы, касающиеся детей. В остальном, чем сложнее и подробнее прописаны условия соглашения, тем проще будет делить нажитое.

Есть и обязательные моменты, которые должны быть включены:

• название города;
• дата составления;
• стороны соглашения;
• имущество, которое должно быть разделено;
• реквизиты документов о браке (или разводе);
• условия раздела.

Фотогалерея: образцы соглашений

Первый вариант (лист 1): подробно описывается каждый делимый предмет имущества Первый вариант (лист 2): если листов несколько, их можно скрепить и пронумеровать Второй вариант

Регистрация в Росреестре

Для того чтобы разобраться, обязательно ли регистрировать ваше соглашение, нужно понимать суть регистрации. Росреестр - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это организация, которая ведёт единый государственный учёт недвижимости, всех сделок с недвижимостью и регистрацию прав на недвижимое имущество. Это единая база данных обо всех предметах недвижимости.

Соответственно, регистрировать соглашение нужно в том случае, если в нём указана какая-либо недвижимость.

Интересный факт: император Александр I (сын Павла I) в 1803 году издал приказ о «вольных хлебопашцах», который должен был облегчить жизнь крепостным крестьянам. По указу любой крепостной мог выкупить свою свободу, а помещик должен был наделить его участком земли для развития хозяйства. Этот указ говорил не о полной отмене крепостного права, а о его послаблении. И несмотря на то что таким образом отошли от помещиков всего 47000 крестьян, государству нужно было зафиксировать и крестьян, и их наделы, и сделку с помещиком. Так были введены первые учётные записи недвижимости.

Можно ли расторгнуть

Одним из пунктов соглашения являются условия расторжения. Обычно в таких случаях споров не возникает. Но иногда некое обстоятельство может породить желание расторгнуть договор, а в самом документе такое обстоятельство не указано. Можно попытаться договориться с супругом и вместе обратиться к нотариусу. Нотариально расторгнуть или изменить соглашение стороны могут в любой момент действия данного договора.

При согласии супругов на расторжение достаточно обратиться к нотариусу

Основанием для обращения в нотариальную контору становится реальная причина расторжения. Например, стороны пришли к выводу, что делить имущество будут в суде. Или если делить стало нечего.

Можно ли признать недействительным

Если супруги не смогли прийти к общему решению о том, что нужно обратиться к нотариусу и внести изменения, то пострадавшая сторона может обратиться в суд. Суд может признать документ недействительным, если:

• при составлении были нарушены законодательные нормы;
• были нарушены прав третьих лиц;
• один из супругов признан недееспособным и его права ущемляются данным договором;
• соглашение было заключено ради «прикрытия» другого соглашения (фиктивное соглашение);
• соглашение имеет спорные моменты.

Под третьим лицом может подразумеваться любой человек (кроме мужа и жены), которого так или иначе затрагивают последствия сделки. Например, в соглашении сказано, что после развода бывший муж должен будет отдать автомобиль бывшей жене. Сроки указаны таким образом, что автомобиль супруга получит только через год после развода. Позже выясняется, что такая поздняя передача машины существенно нарушает интересы всех членов семьи, в том числе родителей со стороны жены. В таком случае родитель - третья сторона.

По закону человек, которого признали недееспособным,не может заключать сделки

Через суд можно аннулировать договор, в котором одной стороной является недееспособный человек. Нужно будет доказать ничтожность сделки. Обычно в таких случаях сторону пострадавшего представляет опекун или родственник. В редких случаях представителем становятся органы опеки и попечительства.

Фиктивное соглашение заключают ради самого документа. Часто это случается в случаях, когда было заключено одно соглашение, расторгать его дорого, а вносить изменения невозможно по какой-либо причине. Такие договора всегда признаются судом незаконными, сделка считается ничтожной и аннулируется.

Под «спорными моментами» подразумеваются пункты, которые можно толковать двояко, а иногда в договор включены моменты, которые противоречат друг другу. Если такой момент есть, а требования об аннулировании сделки не выдвинуто, то спорный факт применяется к тому, кто должен «отдать». То есть с юридической точки зрения, спорное условие выполняется всегда против того, за кем закреплены обязанности в сделке. Исправить ситуацию можно только через обращение в суд.

Как подать иск об аннулировании соглашения

Иск о признании соглашения недействительным могут подать супруги (или бывшие супруги), а также третьи лица, права которых были нарушены этим соглашением. Перед тем как подать иск, нужно оплатить госпошлину (300 рублей), собрать доказательства. В качестве доказательств могут быть представлены документы, подтверждающие, что имущественные права истца нарушены, и показания свидетелей.

При составлении иска важно помнить, какие данные должны быть указаны обязательно:

• наименование суда (с адресом);
• данные об истце и ответчике;
• данные о состоянии брака (свидетельство о браке или разводе);
• подробное описание сложившейся ситуации;
• правовое обоснование требований;
• дата и подпись.

Можно попросить образец в канцелярии суда или написать самостоятельно дома.

В исковое заявление нужно включать перечень приложенных документов

Заявление нужно подавать в районный суд или мировым судьям по месту проживания ответчика. Если же есть обстоятельства, не позволяющие обратиться в нужный суд (например, маленький ребёнок), иск можно подать по адресу истца.

Суд рассматривает все обстоятельства дела, доказательства, доводы и т.д. И после этого выносит решение, которое вступает в силу сразу же.

Мировое соглашение

Так как данный вид договора заключается именно в суде, возможность его заключения вне судебного разбираетльства исключается. Кстати, отменить его можно, добившись отмены решения суда.

При составлении разрешается составлять основной текст одним супругом и предоставлять его для корректировки другому супругу. Некоторым людям нужно много времени, чтобы выработать тактику, сделать выводы и оформить мысли в единое целое. Поэтому проще, чтобы над текстом работал кто-то один, но с учётом интересов другого.

Судье нужно предоставить 3 соглашения, подписанных сторонами. По 1 для каждой стороны и 1 для того чтобы его включили в материалы дела. Суд рассмотрит документ и если всё в порядке, дело разрешится, а соглашение вступит в силу. Но если судья не одобрит документ, обнаружит в нём ошибки или потребуется внести поправки, судебное заседание будет перенесено на другой день. При одобрении судом данное соглашение станет финальным документом, регламентирующим раздел. Изменить, расторгнуть и произвести другие операции с ним можно будет, только подав апелляционную или кассационную жалобу.

Чётких требований к форме соглашения законом не установлено, кроме:

• положения соответствуют закону;
• условия обладают достаточной степенью определённости, толкование не вызывает разногласий;
• нет альтернативных или исполняемых под условием обязательств сторон;
• все выработанные договорённости исполнимы;
• не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Мировое соглашение можно составить в свободной форме, написать от руки и подписать

Плюс такого соглашения в том, что в нём практически исключаются правовые ошибки, так как судья их не пропустит. А также исполнение судебного документа происходит в более жёстких рамках, чем соглашение, заверенное нотариусом.

Особенности мирового соглашения о разделении имущества

Мировое соглашение - это гражданско-правовая сделка, которая заключается в интересах обеих сторон и общих детей (до 18 лет), если они есть.

Суды часто встают на сторону родителя, с которым останется жить несовершеннолетний ребёнок. Права и интересы ребёнка в большинстве случаев имеют влияние на принятие решения судом.

Например, муж и жена договорились о том, что квартиру заберёт муж, а жене отдаст деньги со своего резервного банковского счёта на покупку другой квартиры. Велика вероятность того, что суд не одобрит такое соглашение. Нюанс в том, что мужу нужно уехать за границу в важную командировку и обязательно в статусе разведённого человека. Как же быть в такой ситуации? Можно составить соглашение, оговаривающее всё имущество, кроме этой квартиры и этого вклада. Получить развод и судебные документы о достижении соглашения. А по приезде бывшего мужа разделить квартиру, даже хоть и через суд.

Последствия неисполнения

Этот тип соглашения становится основанием для того, чтобы дело прекратилось. Если в течение 15 дней ни одна из сторон не попыталась обжаловать такое решение, то оно вступает в силу. И если одна из сторон уклоняется от исполнения обязательств по соглашению, то нарушающую сторону можно обязать к исполнению в принудительном порядке. Для этого нужно получить исполнительный лист, который нужно передать приставам, и который выдаётся на основании ходатайства.

Ходатайство лучше составлять строго по образцу

Приставы могут на законных основаниях наложить арест на разделённое имущество, удержать часть доходов, арестовать банковский счёт и т.д. Всё будет зависеть от масштаба нарушений. Если, к примеру, предметом раздела стал телевизор, нарушитель сам предложит его отвезти при виде приставов.

Денежная компенсация при разделе имущества

Независимо от вида раздела (мировое, судебный раздел, нотариальное соглашение), денежная компенсация актуальна почти всегда. Большинство делимых вещей нельзя разделить строго пополам, поэтому одной стороне достанется часть больше, чем другой.

Если супруги составили брачный контракт или нотариальный договор, то они сами решают, в каком размере будет компенсация и как она будет выплачена. Если же пара не пришла к мирному решению, размер и порядок выплаты будет определён судом.

Например, весь скарб молодой семьи состоит из одной однокомнатной квартиры и множества мелких предметов обихода (полотенца, посуда и т.д.). Решение таково: он забирает квартиру, а она - всё остальное. Во-первых, у её родителей есть свободная комната и это очень удобно, а во-вторых, он обещает выплатить ей треть стоимости квартиры на покупку отдельной комнаты в общежитии. Но деньги у него будут через год, когда его родители продадут дачу. Соглашение включило в себя все эти условия и все довольны. Разумеется, суд бы принял иное решение и назначил бы другой размер компенсации и другой срок для выплаты.

Но не все разрушившиеся пары приходят к единому мнению и иногда приходится обращаться в суд. Тут всё происходит по стандартной системе:

• оплата госпошлины (от 400 до 60000 рублей);
• подача иска и остальных документов с указанием цены иска;
• рассмотрение дела судом;
• вынесения решения;
• вступление решения в законную силу;
• ходатайство о выдаче исполнительного документа (если определение суда не выполняется);
• передача исполнительного листа приставам;
• принудительное взыскание.

Определение размера денежной компенсации

Размер компенсации прямо пропорционален разнице между частями имущества, которое досталось сторонам. Например, мужу досталась машина (купленная год назад) за 800000 рублей, а жена забирает «дамский вариант» - малолитражку того же возраста (купленную за 600000 тысяч). Так как собственность общая, распилить пополам каждую машину нельзя, назначается компенсация.

800000 - 600000 = 200000 рублей. Такую сумму выплатит бывшая жена бывшему супругу.

Сумму, которая должна быть передана, определяет суд. Если стороны предоставили документы, подтверждающие стоимость, то вопросов не возникает. Если стоимость имущества не определена, то, скорее всего, потребуется помощь экспертов-оценщиков. Для этой процедуры сторонам выделится время до следующего заседания.

В некоторых случаях могут привлекаться специалисты из банков. Например, долговые обязательства разделены на обоих супругов в равной мере. После развода предполагается, что долг останется только за одним супругом, а со второго снимутся обязательства, но он выплатит компенсацию для погашения части долга. Точную сумму в таком деле подскажет только специалист-эксперт того банка, который являлся заёмщиком.

Денежная компенсация и НДФЛ

НДФЛ - это налог на доходы физических лиц. Налогом облагаются различные виды доходов, в том числе и выплата компенсаций в денежной форме. Это определено Налоговым кодексом (ст.210). Однако есть особенность в таких делах. Если квартиру не смогли разделить (например, она состояла из одной комнаты), одной из сторон придётся платить. Но так как эти деньги платятся как бы за половину квартиры, то официально такая процедура признаётся как, сделка по купле-продаже. Размер компенсации - это налоговая база для получателя. Если эта квартира была (пусть даже в совместном) владении больше 3 лет, то получивший этот доход, должен рассчитать НДФЛ для оплаты. Налог можно уменьшить, если вычесть из налоговой базы следующее:

• расходы, связанные с получением компенсации (комиссия банка за перевод и т.д.);
• судебные издержки, госпошлины и т.д.;
• стоимость приобретения данной квартиры.

Разумеется, расходы, связанные с приобретением такого дохода, нужно доказать. Для этого нужно сохранить заранее все чеки, квитанции и т.д. Например, мужчина освободил квартиру и получил компенсацию от бывшей жены. В момент передачи квартиры (после вынесения судом определения) он отдал все имеющиеся документы на недвижимость бывшей жене. Ведь квартира теперь не его, так зачем ему документы. В момент расчёта налога, вычет произвести стало невозможным, так как документов на квартиру нет.

Судебная практика

Как правило, российские суды неохотно отступают от принципа равенства долей. Чаще всего дела, в которых супруги подразумевают иное разделение, заканчиваются равным разделением, что может не устраивать одного или обоих супругов. Выигрывают обычно дела, в которые привлечён адвокат.

Каламыц обратился в суд с требованием выделить долю в совместном имуществе (квартира). В подтверждение своих слов представил свидетельство о регистрации права, другие документы на квартиру, свидетельство о разводе. А также документы, подтверждающие факт содержания жилья: счета за коммуналку, интернет, замена сантехники и т.д. Суд отказал в удовлетворении, так как на заседание явилась бывшая супруга истца и представила суду брачный договор.

Нередко подобные иски встречаются в делах женатых людей. Пример: Иванов купил для жены дачу на деньги, которые заработал в своём бизнесе. Дачный домик и участок под ним оформили на имя жены. Спустя некоторое время, Иванова продала дачу своей приятельнице. Муж протестовал, даже звонил покупательнице, но уговоры не помогли, и ему пришлось обратиться в суд. В иске он указал требование признать сделку недействительной и признать право собственности за ним. Решающим фактором в суде было то, что дача была куплена на его деньги, согласия на продажу он не давал, покупательницу о своём протесте уведомлял. А с женой было заключено соглашение, по которому дачей они владеют в равных долях. Суд принял решение аннулировать сделку, так как дача являлась совместной собственностью.

Соглашение о разделении нажитого в браке может составляться как самостоятельно, так и у нотариуса., оплатив госпошлину. Преимущество таких договоров в том, что они помогают избежать затрат на судебные тяжбы. В соглашение можно внести поправки, которые также должны фиксироваться нотариусом. Если возникли разногласия, а шансов на мирное урегулирование спора нет, нужно подавать заявление в суд.